Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 7e verdieping in het complex Lankforst te Nijmegen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m² en een zonnig balkon met een weids uitzicht over het Uilenbosje en een groot deel van Nijmegen. Het complex is goed onderhouden, beschikt over een lift en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gebouwd in 1973 en is recent voorzien van een nieuwe energiezuinige CV-installatie.
Het appartement is met twee slaapkamers (en de mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer), een lichte woonkamer en een halfopen keuken zeer geschikt voor een comfortabele woonbeleving. De locatie is rustig en groen, gesitueerd in de wijk Dukenburg. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het bus- en treinstation Dukenburg en de uitvalswegen (A73, A326 en A50) zijn goed bereikbaar. Het recreatiegebied De Berendonck is met de fiets slechts enkele minuten verwijderd.
De indeling van het appartement bestaat uit een eigen entree, een hal met meterkast en technische ruimte met CV-ketel, en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en toegang tot twee balkons, waaronder een grote aan de achterzijde met schuifpui. Vanuit de hal zijn tevens de separate toilet, twee ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar.
De huurcondities omvatten een huurprijs van € 1.795 per maand, inclusief servicekosten en exclusief gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Een borg van twee maanden huur is vereist en het bruto maandinkomen dient minimaal driemaal de kale huurprijs te bedragen. Het appartement is per direct beschikbaar en wordt gemeubileerd (vloer, keuken en kasten optioneel), anders ongemeubileerd, aangeboden.