Gelegen in het Boterfabriekcomplex in Nijmegen, biedt het appartement De Walskamer (Bouwnr. B28) een hoekindeling met drie kamers op de begane grond van een zesverdieping tellend gebouw met in totaal 20 appartementen en 2 maisonettes. Het appartement heeft een tweezijdige oriëntatie, waardoor daglicht vanuit twee richtingen binnenkomt in de woonkamer en uitzicht op de omliggende groene tuin. De woonkamer heeft een grote glazen gevel die binnen en buiten verbindt, met een privé buitenruimte op het oosten, geschikt voor ochtendzon.
Het Boterfabriekcomplex is een gerestaureerde historische locatie uit 1881, die cultureel erfgoed combineert met eigentijdse nieuwbouw. Het totale project omvat 25 unieke appartementen in het oude fabrieksgebouw en 9 nieuwe woningen naast 80 appartementen in vijf nieuwe woongebouwen. De ontwikkeling is gasvrij en klimaatbestendig, met gedeelde binnen- en buitenruimtes, waaronder een ondergrondse parkeergarage en collectieve binnentuinen met meer groen dat biodiversiteit ondersteunt.
Dit specifieke appartement heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter met een extra 6 vierkante meter aan gebouwgerelateerde buitenruimte. Het is gedeeltelijk gemeubileerd en gelegen op één verdieping, bestaande uit drie kamers inclusief twee slaapkamers. Het gebouw heeft een plat dak en het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming.
De locatie is centraal in Nijmegen, dicht bij het historische stadscentrum en woonwijken. Parkeren is mogelijk via betaalde parkeermogelijkheden. De huurprijs bedraagt €1.699 per maand met een waarborgsom van €3.398. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met flexibele acceptatievoorwaarden.