Van Halllaan 13 in Nieuwegein is een hoekwoning gelegen in de wijk Wijkersloot-Oost, gebouwd in de periode 1960–1970. De woning is volledig gemoderniseerd en onderhouden en biedt circa 122 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Het perceel meet circa 250 m² met een totale inhoud van 375 m³ en externe bergruimte van 18 m². Het dak is een zadeldak met dakpannen en de woning beschikt over energielabel C met dubbele beglazing en een gasgestookte combiketel (eigendom).
De begane grond omvat een hal met meterkast en bergruimte, een betegeld gastentoilet met wandcloset en een kleine wastafel, en een trap naar de verdiepingen. De woonkamer heeft een zijraam en een kiep-/draaiende schuifpui die leidt naar een tuin op het zuidoosten. Een semi-open, L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin en de vrijstaande stenen garage. De achtertuin is bereikbaar via een achtergelegen steeg en staat bekend om zonnig en goed onderhouden.
Op de eerste verdieping is er een overloop met een bergruimte die wasmachine- en droger-aansluitingen herbergt, twee grotere slaapkamers van circa 15,6 m² en 13,6 m², en een kleinere kamer van circa 4 m² die gebruikt kan worden als hobbyruimte of kleine slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en bevat een bad, een aparte douchecabine met thermostatische bediening, een wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een designradiator. De tweede verdieping omvat een overloop met dakraam en bergruimte, de combiketelinstallatie weggewerkt, en een ruime vierde slaapkamer met twee dakkappen en extra opbergruimte.
Buiten- en technische kenmerken omvatten een vrijstaande stenen garage uitgerust met een elektrische deur, elektriciteitsaansluiting en stromend water; een oprit en parkeren op het privédomein met capaciteit voor meerdere voertuigen; en een oostgerichte achtertuin van circa 95 m² (ongeveer 10,50 m diep bij 9,00 m breed). Huurvoorwaarden zoals vermeld in de aanbieding betreffen een maandelijks bedrag van €2.350 (exclusief nutsvoorzieningen en lokale belastingen), een borg gelijk aan twee maanden huur (€4.700), een huurovereenkomst van onbepaalde duur, betaling van de huur bij vooruitbetaling en financiële documentatie zoals salarisinformatie of een werkgeversverklaring wanneer hierom wordt gevraagd. Huisdieren zijn met instemming van de verhuurder toegestaan.
