Dit gerenoveerde 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een luxe afwerking samen met moderne energiezuinige maatregelen. Het appartement beschikt over nieuwe hoogwaardige ramen, vloeren, keuken en badkamer. De luxe keuken is uitgerust met alle benodigde apparaten, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Daarnaast omvat het appartement twee ruime slaapkamers en een badkamer compleet met een douche en wastafel. Voor extra functionaliteit is er een aparte opslagruimte met een wasmachine en droger, evenals een apart toilet. Een hoogtepunt van dit pand is het privé balkon, dat een indrukwekkende 37m2 beslaat en voldoende buitenruimte biedt om te ontspannen.
Handig gelegen, ligt het appartement op slechts 0,2 km van de dichtstbijzijnde bushalte, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. Het duurt ongeveer 36 minuten om Utrecht Centraal te bereiken, 58 minuten naar Amsterdam Centraal, 1 uur en 5 minuten naar Den Haag, en 1 uur en 9 minuten naar Rotterdam. Voor degenen die de tramdiensten verkiezen, ligt de dichtstbijzijnde tramhalte op 1,9 km afstand. Met de auto is Utrecht Centraal Station slechts 9,2 km van het pand.
Het appartement ligt dicht bij verschillende universiteiten, met de Universiteit Utrecht op 9,7 km afstand en de Utrecht School of Arts op slechts 8,1 km van de woning. Voor boodschappen kunnen bewoners de Plus supermarkt op 1,5 km afstand vinden, met de Jumbo en Albert Heijn supermarkten beide op 2,1 km van het appartement.
De omgeving biedt recreatieve mogelijkheden, waaronder Park Fort Jutphaas, gelegen op slechts 0,3 km afstand, en het recreatiecentrum Down Under, dat 3,3 km van het pand ligt. De gemeente heeft plannen om een samenhangend en hoogwaardig park in Rijnhuizen te ontwikkelen, dat het groen rond Fort Jutphaas langs de oever van het Merwede-kanaal zal verbinden. Momenteel dient het park als bestemming voor wandelen en fietsen, met toekomstige plannen om het te verbeteren als ontmoetingsplaats voor vrijetijdsactiviteiten en verfrissingen.