Deze studio bevindt zich in het bruisende centrum van Maastricht, met een vrij uitzicht op de Maas. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via een trap vanaf de hal op de begane grond. Bij binnenkomst heeft de bewoner toegang tot een woonkamer met open keuken en slaapgedeelte. De badkamer is voorzien van een bad/douche, toilet, wastafel met spiegel en aansluiting voor een wasmachine. De open keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap en een aanrecht met gootsteen.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 30 m² en een inhoud van 90 m³. Het maakt deel uit van een bestaand pand, gebouwd in 1925. Het interieur is gestoffeerd en wordt omschreven als zijnde in goede staat. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, met een minimale duur van 24 maanden. De huurprijs bedraagt €695 per maand exclusief de kosten voor nutsvoorzieningen, met een voorschot van €200 voor deze nutsvoorzieningen. De totale huurprijs inclusief het voorschot voor de nutsvoorzieningen bedraagt €895 per maand.
Het appartement is voorzien van diverse voorzieningen, waaronder een intercom, rioolaansluiting en een dakraam. Er is bergruimte aanwezig, echter is er geen balkon, tuin of dakterras. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Het appartement is niet geschikt voor huisdieren en roken is niet toegestaan. De energielabel van het appartement is G.
De locatie van het appartement is zeer gewild, gelegen in het stadscentrum met een onbelemmerd uitzicht op de Maas. De omgeving kenmerkt zich door het beschermde stadsgezicht. De bewoner dient zelf zorg te dragen voor de aanleg van internet- en televisieaansluitingen, evenals voor de inrichting van het appartement naar eigen smaak.