Dit studentencomplex is gelegen net buiten het centrum van Maastricht en dicht bij de campussen van de Universiteit. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke studeerkamer met toegang tot een gesloten binnenplaats, beschikbaar voor alle huurders. Het is belangrijk op te merken dat Hogeschool Zuyd een boekingscode verstrekt voor hun geselecteerde studenten, die alleen met deze code een kamer kunnen boeken. Studenten van de Universiteit Maastricht kunnen kamers boeken zonder een code.
Het complex biedt in totaal 117 niet-onafhankelijke wooneenheden en 18 onafhankelijke eenheden, gecategoriseerd in Basis-, Comfort- en Premium-types. De huurprijzen variëren van €340 tot €570 per maand, exclusief bijkomende kosten. De maten van de eenheden variëren tussen 15 en 31 m², afgestemd op verschillende behoeften en voorkeuren.
Op de begane grond zijn er 12 niet-onafhankelijke kamers, waaronder 3 basiskamers met een gedeelde keuken en badkamer, en 9 comfortkamers met een gedeelde keuken en een privébadkamer. De studio's op de begane grond zijn uitgerust met een inbouwkast, bureau met stoel en een bed (120x210cm) met matras en matrasbeschermer. Van de 1e tot de 5e verdieping zijn er 100 niet-onafhankelijke kamers, elk met toegang tot een gemeenschappelijke keuken, eetkamer en wasruimte. De studio's op deze verdiepingen beschikken over een badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals vergelijkbare meubels als de studio's op de begane grond.
Op de 6e en 7e verdieping zijn er 4 niet-onafhankelijke kamers die een keuken delen op de 7e verdieping, samen met 18 onafhankelijke studio's die hun eigen keuken hebben. De gemeenschappelijke wasruimte bevindt zich ook op deze verdiepingen. De onafhankelijke studio's zijn vergelijkbaar uitgerust met een badkamer, inbouwkast, bureau met stoel en een bed (120x200cm) met matras en matrasbeschermer.
De huurvoorwaarden specificeren dat eenheden alleen beschikbaar zijn voor studenten, en niet-studenten moeten de studio binnen 6 maanden verlaten. De minimale huurperiode is 12 maanden, en voor Hogeschool Zuyd is de huur vast voor maximaal 6 maanden zonder vervroegde beëindiging. Onderhuur is niet toegestaan en wordt actief gecontroleerd. Naast de huur zijn huurders verplicht om servicekosten, energiekosten, internet- en waskosten, en kosten voor meubels te betalen. Een eenmalige betaling aan het begin van de huurovereenkomst omvat registratieskosten, een borg, administratiekosten en professionele schoonmaakkosten voor het einde van de huurperiode.
