Hoekwoning Policestraat, Lent - Te Huur

Deze hoekgezinswoning is gelegen aan de Policestraat in Lent, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning bevindt zich op ongeveer 15 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen, wat een gunstige locatie biedt met toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een plat dak, een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een energielabel A+, wat het een energiezuinige optie maakt voor modern wonen. De begane grond verwelkomt bewoners met een nette hal en een separaat toilet. De lichte woonkamer is verbonden met een open keuken en biedt directe toegang tot de achtertuin op het noordoosten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Extra ruimtes op dit niveau omvatten andere inpandige kamers van in totaal 10 m² en een externe bergruimte van 10 m², wat voldoende ruimte biedt voor praktische huishoudelijke behoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en de badkamer, evenals een tweede separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De tweede verdieping bevat drie extra kamers, waarvan er twee groot genoeg zijn om te dienen als slaapkamers of als royale werk- of hobbykamers. De derde kamer op deze verdieping kan ook fungeren als werkplek, hobbyruimte of wasruimte, aangezien de aansluiting voor de wasmachine zich hier bevindt. In totaal biedt de woning negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie verdiepingen. De buitenruimte omvat een voortuin en een achtertuin op het noordoosten, die ongeveer 10 meter diep en 7 meter breed is. Een vrijstaande stenen garage is aanwezig op het perceel, die parkeergelegenheid biedt voor één auto en is voorzien van elektriciteit, hoewel zonder spouwmuurisolatie. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 245 m² en er is ook openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte cv-ketel. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit en servicekosten, en de borg bedraagt twee maanden huur. Huisdieren zijn niet toegestaan en woningdeling is niet toegestaan. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden.