Deze studentenstudio is gelegen in het hart van Leiden, waar een kantoorgebouw is omgebouwd tot 157 studio's. Het ligt naast Leiden Centraal Station, wat gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer biedt. De oude gezellige stad, Bio Science Park en LUMC zijn op loopafstand, terwijl alle universiteiten op een korte fietsafstand liggen. Deze toplocatie is ideaal voor studenten die op zoek zijn naar een levendige en handige woonomgeving.
De studio is gemeubileerd en beschikt over een kitchenette, privé sanitaire voorzieningen en een laminaatvloer. Het is ontworpen voor één persoon en is beschikbaar voor een kort verblijf, met een maximale huurperiode van 12 maanden. De huur is all-in, inclusief gas, water, elektriciteit, vast internet, tv en servicekosten, wat het een zorgeloze optie maakt voor studenten.
Huurders moeten studenten zijn met een geldige studentenkaart en moeten onder de 40 jaar zijn, zonder uitzonderingen. Vanwege de hotelfunctie van het complex is huurtoeslag niet van toepassing en registratie voor VISA of BSN is niet mogelijk. Slechts één persoon is toegestaan per studio en huisdieren zijn niet toegestaan. Een borg van twee maanden huur is vereist op het all-in tarief, en de beschikbaarheid is beperkt, met prijzen die variëren per studio grootte en locatie.
De studio's zijn direct beschikbaar voor bewoning. Geïnteresseerde studenten moeten reageren op een e-mail waarin ze hun interesse kenbaar maken, waarna ze een reeks vragen zullen krijgen om hun geschiktheid te bepalen. Hierna zullen bezichtigingen worden ingepland om de beschikbare studio's te tonen, die bijna onmiddellijk kunnen worden gehuurd. Het complex heeft doorgaans 2 of 3 verschillende studio's beschikbaar voor verhuur.