Deze twee-kamerwoning bevindt zich in de Kanaalpark-wijk van Leiden, een gebied dat momenteel in ontwikkeling is. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon met een aangenaam uitzicht. De buurt ligt gunstig nabij Leiden Lammenschans Station, wat gemakkelijke verbindingen biedt met Leiden Centraal en Utrecht Centraal per trein. Meerdere busverbindingen zijn in de buurt beschikbaar, waardoor het gemakkelijk is om naar het stadscentrum te komen. Een grote supermarkt is gevestigd op het Betaplein en biedt alle dagelijkse benodigdheden.
De woning heeft een ruime centrale hal met een intercomsysteem, brievenbussen, een trap en liften. De indeling omvat een hal met een apart toilet, een lichte en ruime woonkamer met een open keuken uitgerust met apparatuur, en toegang tot het balkon. De slaapkamer heeft een en-suite badkamer, en er is een bergruimte met een aansluiting voor wasmachine.
De woning maakt deel uit van een gebouw dat in 2022 is gebouwd en profiteert van moderne voorzieningen zoals een lift en intercomsysteem. De buurt wordt omgeven door groenstroken, waaronder Polderpark Cronesteijn, dat mogelijkheden biedt voor wandelingen en sport. Het centrum van Leiden is gemakkelijk per fiets bereikbaar.
De huurprijs is inclusief servicekosten, en de woning is beschikbaar voor verhuur vanaf 1 januari 2026. De woonoppervlakte bedraagt circa 57 vierkante meter en de woning is geclassificeerd als energiezuinig met een energieklasse A++. Parkeervoorzieningen zijn beschikbaar, al is er geen garage of berging aanwezig.