Dit studio-appartement bevindt zich op de begane grond van een pand aan de Herengracht, in het hart van het centrum van Leiden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van een gescheiden slaapgedeelte. Een voordeel is de eigen entree op straatniveau. De voorzijde van het appartement is vrijwel volledig voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een uitstekende ventilatie. Het appartement is gestoffeerd en uitstekend onderhouden.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonruimte en is royaal van formaat, uitgerust met een oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Aangrenzend aan het slaapgedeelte, aan de achterzijde van het appartement, bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. De huurprijs is exclusief de kosten voor de nutsvoorzieningen, en de huurder is verantwoordelijk voor het regelen van internet, televisie en meubilair. Het appartement is gelegen in een bestaand pand uit 1958.
De locatie is gunstig, met een supermarkt op slechts 3 minuten loopafstand en de belangrijkste winkelstraat van Leiden op vergelijkbare loopafstand. Het appartement wordt geclassificeerd als een galerijflat/appartement en beschikt over één kamer, één slaapkamer en één badkamer. Het heeft een energielabel C. Parkeergelegenheid is aanwezig, hoewel er geen garage of berging/opslagruimte is.
De huurvoorwaarden stellen dat roken niet is toegestaan en huisdieren niet zijn toegestaan. De huurprijs bedraagt €734 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met bijkomende kosten voor stoffering (€35), water (€10), elektra (€20), gas (€35) en overige kosten (€30). De totale huurprijs, inclusief alle nutsvoorzieningen, zou €864 per maand bedragen.