Dit moderne herenhuis is gelegen in het kindvriendelijke dorp Hoef en Haag, nabij de A27 en A2 snelwegen. De woning beschikt over 120m2 woonoppervlakte en is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een zonnige tuin, twee slaapkamers en een grote zolder die gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. De woning is gemeubileerd en heeft in totaal vier kamers. De locatie is gunstig, met Utrecht op slechts vijftien minuten afstand en Den Bosch en Amsterdam respectievelijk ongeveer 30 en 45 minuten reistijd.
De buurt is goed voorzien van voorzieningen, waaronder een dorpswinkel, kapperszaak, gezondheidscentrum, cafetaria, restaurant, basisschool en supermarkt. Sportclubs bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Het historische centrum van Vianen, met zijn vele winkels en restaurants, ligt op slechts 2 kilometer afstand per fiets. De omgeving van de woning biedt een rustige en vriendelijke sfeer, wat het een ideale locatie maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een serene woonomgeving.
De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond beschikt over een entreehal met garderobe, toilet en trappenhuis, evenals een ruime en lichte woonkamer met een inbouwkast en toegang tot de zonnige tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De ruime zolder op de tweede verdieping is ingericht als studeer- of gastenkamer.
De woning is voorzien van diverse voorzieningen, waaronder zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning en een garage. Het energielabel is A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. De huurperiode is beperkt tot maximaal 9 maanden, en de woning is beschikbaar vanaf 1 januari 2026. De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, tv/internet en gemeentelijke belastingen.