Deze goed onderhouden moderne villa heeft een royale woonoppervlakte van 202 m² en is gelegen in de gewilde wijk "Dierdonk" in Helmond, dicht bij de rand van het weelderige "Bakelsbosch" bos. Dit rustige natuurgebied is perfect voor avondwandelingen of weekendwandelingen. Ondanks de groene omgeving heeft de villa een uitstekende bereikbaarheid tot de A67 snelweg, met de High Tech Campus op slechts 25 minuten rijden en ASML op ongeveer 30 minuten afstand. Het centrum van Eindhoven is binnen slechts 20 minuten bereikbaar.
Het pand heeft onlangs een energielabel B gekregen, en de aanwezigheid van acht hoogwaardige zonnepanelen zorgt voor lage elektriciteitskosten. De villa beschikt over goede muur-, dak- en vloerisolatie, en de ramen zijn voorzien van HR++ glas, wat de energie-efficiëntie verhoogt.
Op de begane grond betreedt u via een diepe oprit die plaats biedt aan 3-4 auto's, wat leidt naar een indrukwekkende entree. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping en een toilet. Er is ook een garderobe en de meterkast in de hal. De ruime woonkamer strekt zich van de voorkant naar de achterkant van het huis en is ingericht met kwaliteitsmeubels, met prachtige tegelvloeren en kwaliteitsraambekleding. Rijke natuurlijke lichtinval vult de kamer, en een brede schuifdeur leidt naar de volledig omheinde achtertuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, aparte oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat, evenals voldoende opbergruimte. De keuken heeft ook een 4-persoons ontbijttafel met uitzicht op de achtertuin. Aan de linkerkant is er een bijkeuken met een wasmachine, droger en centrale verwarmingsketel, evenals toegang tot de droge kelder, die veel opbergruimte biedt.
Een van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond aan de voorkant van het huis, met een tweepersoonsbed en een ruime kast. De inrichting van deze items is specifiek gekozen voor deze kamer. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer, compleet met een badkuip, aparte douche, wastafel met kast en een handdoekradiator.
De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers, waarvan er één aan de voorkant en de andere aan de achterkant van het huis is, waarbij de achterste slaapkamer bijzonder ruim is. De gehele verdieping is voorzien van strak laminaatvloeren en is dienovereenkomstig ingericht. De tussenliggende badkamer omvat een toilet, douchecabine en wastafel, evenals een handige opbergkast in de buurt.
De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime L-vormige zolder, toegankelijk via een uittrekbare ladder, ideaal voor gebruik als opslagruimte. De tuin is goed onderhouden, biedt een hoge mate van privacy en ligt op het oosten, wat zorgt voor voldoende ochtendzonlicht. Terwijl de zon beweegt, blijft de tuin tot in de late middag aangenaam, met ruimte om een zithoek te creëren. Toegang tot de voortuin is mogelijk via een poort. Tuinonderhoud wordt verzorgd door de verhuurder of een aangestelde partij tegen een extra vergoeding.
De aangrenzende garage is vrij groot en kan indien gewenst een auto herbergen. Het bevat ook een extra koelkast-vriescombinatie en een gootsteen met wateraansluiting. De zolder boven de garage is perfect voor gebruik als hobbyruimte, speelkamer of sociale ruimte voor kinderen. Achter de garage is er een zeer handige opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen, met toegang tot de oprit via een zijpad.
De huurperiode is onbepaalde tijd, met een minimale duur van 12 kalendermaanden. De huur is exclusief gas-, water- en elektriciteitskosten, TV + internet, en gemeentelijke belastingen. Een extra vergoeding van €200,00 wordt in rekening gebracht voor tuinonderhoud en periodieke schoonmaak van het huis.
