Deze ruime gezinswoning is ideaal gelegen op korte afstand van het prachtige recreatiegebied Strand van Luna, waar je kunt genieten van ontspanning, natuur en diverse recreatieve activiteiten zoals wandelen en zwemmen. De woning is omringd door alle essentiële voorzieningen, met het nabijgelegen winkelcentrum Stad van de Zon dat een supermarkt, kapper en drogisterij biedt. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en belangrijke wegen gemakkelijk bereikbaar, wat het een handige locatie maakt voor gezinnen. De buurt biedt voldoende speelruimtes voor kinderen direct naast het huis.
Het huis zelf is royaal van formaat en goed onderhouden, met drie ruime slaapkamers en een grote zolder die kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, wat veel mogelijkheden biedt. Een van de opvallende kenmerken is de ruime achtertuin, perfect om te ontspannen of quality time door te brengen met familie en vrienden. De tuin heeft ook een praktische houten schuur met elektriciteit, wat de functionaliteit vergroot.
Energie-efficiëntie is een belangrijk kenmerk van deze woning, dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook kosteneffectief in termen van energieverbruik. Houd er rekening mee dat de bijgevoegde foto's van een vergelijkbare spiegelwoning zijn, en de werkelijke indeling kan afwijken.
Op de begane grond vind je een entreehal, een meterkast, een toilet met wastafel en een trap naar boven. De ruime woonkamer (ongeveer 25 m²) kijkt uit op de tuin en heeft een deur naar de achtertuin, samen met een opbergkast. De open en gerenoveerde keuken is uitgerust met verschillende boven- en onderkasten, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast/vriescombinatie, een vaatwasser en een combimagnetron.
De eerste verdieping heeft een overloop, een prettige badkamer in lichte kleuren met een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en plank. Je vindt ook drie ruime slaapkamers op dit niveau. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open zolderruimte met de verwarmingsinstallatie, zonnepanelen, een aansluiting voor een wasmachine en een dakraam. Dit gebied kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer indien gewenst.
Aanvullende informatie omvat een kredietwaardigheidscheck als onderdeel van het huurproces, onderhoud op basis van een onderhoudsverdeling door de verhuurder, en items voor overname van de vertrekkende huurder, zoals laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping, raambekleding door het hele huis en wandkleuren. De huurder moet de woning zelf inrichten. Een gerenoveerde keuken staat gepland voor installatie begin april 2025. Huisdieren zijn bespreekbaar en roken is niet toegestaan. Openbare parkeergelegenheid is gratis beschikbaar en de locatie is kindvriendelijk. Deze energiezuinige woning heeft lage energiekosten in een CO2-neutraal woongebied. De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ-overeenkomst en zal voor onbepaalde tijd zijn met een minimale duur van 24 maanden. De maandelijkse huur bedraagt €1.755, exclusief nutsvoorzieningen, met een borg van €1.755. De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast op voorstel van de verhuurder, met ingang van 1 juli 2026. De inkomenseis voor potentiële huurders is een bruto maandelijks inkomen van de hoofdhuurder gelijk aan 3,75 keer de netto huur. Bij een dienstverband is een vast dienstverband vereist, en een tweede inkomen kan voor 50% worden meegerekend.
