Deze 3-kamerwoning aan de Toxopeusstraat 294 in het Westerwal complex wordt te huur aangeboden tegen een maandhuur van €1.315 en servicekosten van €54. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en bevindt zich op de 4e verdieping van een gebouw dat in 2022 is opgeleverd. Ze wordt beschikbaar vanaf 19 november 2025 en vereist een borg van één of twee maanden. De woning heeft energielabel A+++ en is gasvrij.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een open woon- en eetkamer die zo kan worden ingedeeld dat er aparte zithoeken en eetgedeelten ontstaan. De keuken is open en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met spiegel en plank, en een designradiator. Er is een opslagruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woning heeft een noordwestelijk gericht balkon en overal ligt een PVC-vloer. Er is geen privé-fietsenberging bij het appartement, maar bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke fietsenstallingen. Een parkeerplaats op de binnenplaats is inbegrepen; de binnenplaats is beveiligd met een slagboom met kentekenherkenning. Het is niet mogelijk een gemeentelijke parkeervergunning voor dit adres te krijgen.
Het Westerwal-complex is gebouwd op een voormalige fabriekslocatie en is in het voorjaar van 2022 opgeleverd. De ontwikkeling bestaat uit 171 twee- en driekamerappartementen variërend van circa 48 tot 84 m² en het gebouw telt vijf verdiepingen; beneden-appartementen hebben doorgaans een tuin en alle woningen hebben een balkon of buitenruimte op de galerij. Het complex is aangesloten op een WKO-systeem (warmte-koude opslag) met een warmtepomp, die in de winter vloerverwarming biedt en in de zomer vloerkoeling levert, en elk appartement is aangesloten op vijf zonnepanelen op het dak die bijdragen aan de opwekking van elektriciteit ter plaatse. De locatie ligt nabij Hoendiep en op loopafstand van het Groningen-stadcentrum.