De flat aan Nieuwe Sint Jansstraat 21 bevindt zich in het gebied Binnenstad-Oost van Groningen, aan de rand van de Diepenring. Het adres ligt op loopafstand van de Grote Markt en het Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG). De woning ligt ongeveer 1,4 km van Station Groningen Centraal. De directe buurt is centraal en hoofdzakelijk stedelijk van aard, met lokale voorzieningen en openbare vervoersverbindingen in de buurt.
Deze begane grond-flat maakt deel uit van een bestaan gebouw dat in 1990 is gebouwd en geclassificeerd als galerijflat/appartement. De accommodatie heeft een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 39 m² en is ingedeeld als een tweekamerunit met één slaapkamer. De slaapkamer meet ongeveer 10 m² en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer kijkt uit op de Nieuwe Sint Jansstraat en is verbonden met een halfopen keuken.
De interieurafwerking omvat laminaatvloeren, dubbele beglazing en centrale verwarming. De halfopen keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat en afzuigkap. De plattegrond omvat een hal met een aparte wc en een badkamer naast de slaapkamer die is uitgerust met een douche en een wastafel. Er is geen dakterras verbonden aan het appartement. De woning draagt energielabel C.
Nutsvoorzieningen en internet worden niet inbegrepen; internet moet door de huurder geregeld worden. Het appartement wordt gepresenteerd als een compacte een-slaapkamer-eenheid geschikt voor één persoon of een paar, met een eenvoudige indeling en basis keukenapparatuur. De vermelde details beschrijven de fysieke kenmerken, het vloer niveau, bouwjaar en de belangrijkste interne kenmerken om te helpen bij het beoordelen van de geschiktheid van het pand voor verhuur.