Gelegen aan Kanaaldijk-Zuid in de Irisbuurt van Eindhoven, maakt dit appartement op de begane grond deel uit van het Dok40-complex naast het stadscentrum in een stedelijke en industriële omgeving. Het gebouw dateert uit 2019 en heeft energielabel A. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en is ingericht als een driekamerwoning met twee slaapkamers en één badkamer. De ligging is nabij openbaar vervoer, nabij winkels, restaurants in Bergen en het Urban Shopper-gebied op Strijp-S.
De indeling bestaat uit een hal met toegang tot de belangrijkste kamers en een ruime inpandige berging die de centrale verwarming huisvest en een aansluiting voor een wasmachine. Een aparte gasten-wc is aanwezig. De woonkamer is licht en heeft rechtstreeks toegang tot een privéterras; het terras grenst aan een afgesloten gemeenschappelijke tuin die zich ten zuiden-westen van het gebouw bevindt. De keuken is uitgevoerd volgens designer-specificatie en is uitgerust met een vijf-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap.
Het appartement heeft twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer omvat een inloopdouche, een aparte ligbad en een wastafel. Aanvullende bergruimte en een toegewezen parkeerplaats in de kelder bevinden zich. De huurprijs is inclusief de parkeerplaats en servicekosten; gas, water, elektriciteit, televisie/internet en gemeentelijke belastingen zijn uitgesloten van de huur.
Het interieur wordt omschreven als gestoffeerd en het pand verkeert in uitstekende staat. Het pand wordt aangeboden op een huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimumduur van 12 maanden. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn niet toegestaan. De huurvoorwaarden geven een vereist inkomen van €5.700 aan en maximaal drie bewoners; een waarborgsom van €3.750 wordt genoemd. Garageparkeerplaats en een aparte opslagruimte zijn beschikbaar voor het appartement.