Dit schitterende herenhuis is gelegen op een centrale locatie aan het Prinses Mariannehof in Eindhoven. Het centrum van de stad is op loopafstand gelegen en de ring van Eindhoven bevindt zich op enkele honderden meters afstand, wat zorgt voor goede verbindingen met de A2 en N2 snelwegen. De woning beschikt over een A+++ energielabel, dankzij de stadsverwarming, warmteterugwinsysteem, vloerverwarming en 4 zonnepanelen op het dak. De omgeving biedt alle gewenste voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor wie dicht bij alles wil zijn.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 117 m² en bestaat uit 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer, grote raampartijen en een uitgebreide open keuken met hoogwaardige apparatuur van Siemens. De keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast en een combi-magnetron. De woning beschikt tevens over een eigen berging en een parkeerplaats.
Het interieur van de woning is goed ingedeeld, met een grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin op het zuiden. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met ruime douche, toilet en wastafel, en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping die kan worden gebruikt als thuiswerkplek, speelkamer of kleedkamer. De wasruimte bevindt zich ook op de tweede verdieping en een deur geeft toegang tot het L-vormige dakterras, dat door de zuidoostelijke ligging veel zonuren biedt.
De huurovereenkomst is voor een minimale periode van 12 maanden en de huurprijs is inclusief een parkeerplaats. De kosten voor stadsverwarming, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen zijn echter exclusief. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is uitstekend onderhouden. De waarborgsom bedraagt €4.500 en de inkomenseis is €6.900.