Dit pand betreft een unieke combinatie van een royale woning en praktijkruimte, perfect geschikt voor professionals die op zoek zijn naar een woonruimte met geïntegreerde werkplek. Het pand is gelegen aan ’t Holland 61 in Duiven, nabij de ingang vanaf de Vergertlaan, en biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
De totale woon- en praktijkruimte bedraagt 190 m², waarvan de praktijkruimte bestaat uit twee vertrekken van totaal 33 m². Het pand staat op een perceel van 388 m², met ruimte voor 3 tot 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. De royale tuin aan de achter- en zijkant van het pand biedt volop mogelijkheden voor zowel privé- als professioneel gebruik. De locatie is ideaal, nabij woonwijken als De Nieuweling, Het Droo en De Vergert, en op 5 minuten rijden van de A12 en 5 minuten loopafstand van het NS-station.
De begane grond beschikt over een entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, een royale woonkamer met erker aan de voorzijde en mogelijkheden voor diverse kamerindelingen aan de achterzijde. De woonkamer biedt directe toegang tot de tuin op het zuidwesten. De ramen zijn voorzien van decoraties, en de meeste hebben rolluiken. De keuken is L-vormig, voorzien van veel kastruimte, een inductiekookplaat en een recent vernieuwde koelkast.
De eerste verdieping herbergt een royale betegelde badkamer, in 2024 gerenoveerd met een nieuwe inloopdouche en badmeubel, drie volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. De woning kenmerkt zich door zijn ruimte, uitstekende locatie en de combinatie van wonen en werken, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een unieke woonplek.