Deze aantrekkelijke studio is centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Het Rivierenplein, een bushalte en het natuur- en recreatiegebied 'De Oosterplas'. In slechts enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch. Ook de hoofdwegen (A2, A59 en N65) zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor woon-werkverkeer.
Duurzaamheid en wooncomfort staan centraal in het appartementencomplex "De Aa". Het gebouw heeft een moderne en luxe uitstraling, bereikt door een mix van verschillende materialen. De groene binnentuin vergroot de algehele aantrekkingskracht en biedt een perfecte combinatie van modern wonen en groen, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum van 's-Hertogenbosch.
De studio heeft een inhoud van ongeveer 107 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 41 m², gebouwd in 2022, en beschikt over een energielabel van A+++. De indeling prioriteert wooncomfort, met de keuken en badkamer strategisch gepositioneerd in het midden van de studio, die het verdeelt in woon- en slaapgedeeltes. De luxe keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gootsteen, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is goed afgewerkt en bevat alle noodzakelijke voorzieningen. De woonkamer biedt ook toegang tot de ruimte voor een wasmachine en droger. Dankzij de ramen aan beide zijden van de studio is er altijd veel natuurlijk licht. De woning is ook voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en topkoeling.
De huurprijs bedraagt €1.145,04 per maand, exclusief voorschotten voor verwarming/koeling en servicekosten van €75 per maand. Een parkeerplaats is inbegrepen, terwijl elektriciteit en waterkosten zijn uitgesloten. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 april 2025, met een minimale huurperiode van twaalf maanden. Een borg van één maand huur is vereist.
Criteria voor geschiktheid omvatten een maximaal bruto maandelijks inkomen van €67.366 voor eenpersoonshuishoudens en €89.821 voor meerpersoonshuishoudens, met een minimum inkomenseis van 3,5 keer de bruto huur per maand (€47.258,40 jaarlijks). Indien gehuurd met een partner, worden de gecombineerde bruto inkomens in overweging genomen.
*De foto's zijn indicatief voor het gehuurde pand en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige beschrijving voor meer details.
