Dit ruime karakteristieke bovenappartement is recent volledig gerenoveerd, waardoor het een moderne uitstraling heeft gekregen, terwijl veel originele stijlkenmerken zijn behouden of hersteld. Gelegen aan de Koningsweg, een mooie straat aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch, zijn het bruisende stadscentrum en het NS-station slechts 3 minuten fietsen. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning die bijna direct kan worden verkregen.
Het pand heeft een inhoud van ongeveer 646 m³ en een woonoppervlak van ongeveer 162 m², oorspronkelijk gebouwd in 1912. De begane grond beschikt over een gezamenlijke voortuin met de benedenburen. Bij binnenkomst via de mooie voordeur vindt u een ruime hal met een meterkast, een klassieke houten trap en een opslagkelder.
Op de eerste verdieping is de ruime en lichtvolle aard van de woning onmiddellijk merkbaar. De hal, met een authentieke schuifdeur en twee inbouwkasten, leidt naar de keuken. Deze moderne keuken met een eiland is volledig uitgerust met een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat van Bora met een geïntegreerd afzuigsysteem. Bij het eiland is een bar gecreëerd waar drie mensen comfortabel kunnen zitten. De woonkamer is verdeeld door en-suite deuren, met aan beide zijden inbouwkasten. De zithoek aan de voorkant biedt uitzicht over de Koningsweg, waar de originele glas-in-loodramen zijn gerestaureerd en omgebouwd tot dubbel glas. De eetkamer bevindt zich aan de achterkant, met toegang tot een ruim dakterras dat van 's ochtends tot ongeveer 15.00 uur zon ontvangt, perfect om buiten te ontbijten of koffie te drinken. Daarnaast is er een kamer aan de voorkant met een mooie inbouwkast, die kan worden gebruikt als slaapkamer of kantoor.
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met verschillende inbouwkasten en een toilet met wastafel, die toegang biedt tot het ongeveer 12 m² grote dakterras dat in de zomer het grootste deel van de dag zon heeft. Aan de voorkant is er een royale slaapkamer van ongeveer 19 m², met de originele balken die een gezellige sfeer toevoegen. Deze kamer heeft ook een handige bergzolder. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafelmeubel en een verlichte spiegel, waarbij het kleine dakkapel is vervangen door een nieuw, handgemaakt dakkapel in de originele stijl. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning, waar een dakraam extra sfeer toevoegt.
Het pand wordt gemeubileerd verhuurd (inclusief een wasmachine en droger) en beschikt over dubbel glas aan de voorkant, met gedeeltelijk enkel glas aan de achterkant. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn uitgerust met airconditioning. De gehele woning heeft een mooie eikenhouten visgraatvloer. Dit appartement is gunstig gelegen aan de rand van het stadscentrum, in de karakteristieke buurt 't Zand, op een steenworp afstand van het NS-station. Alles waar 's-Hertogenbosch bekend om staat, is op loopafstand, van de Sint Jan tot de gezellige terrassen op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier, winkels en natuurlijk het Bossche Broek. Daarnaast ligt het dicht bij het Paleiskwartier, dat een bioscoop, supermarkt, restaurants en de Paleisbrug omvat, die als een "groene" verbinding tussen beide gebieden fungeert. Samenvattend biedt dit pand veel karakter en sfeer op een unieke locatie!
