Deze studio bevindt zich aan de Nieuwe Ginnekenstraat 29-B in het centrum van Breda, in een gebouw daterend uit circa 1883. De woning ligt op loopafstand van de Singel, de Grote Markt en de parken Valkenberg en Chassépark. Openbaar vervoer verbindingen, waaronder het NS-station en meerdere buslijnen, bevinden zich in de buurt. De locatie is in het stadscentrum en biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en recreatiegebieden.
Het logement is een eenkamerstudio met een gecombineerde woonkamer, keuken en slaapruimte. De hoofdstudio-ruimte wordt beschreven met afmetingen van ongeveer 6.80/5.20 bij 5.75/3.65 m. De badkamer meet ongeveer 1.60 bij 2.10 m en bevat een toilet, douche, wastafel, een aansluiting voor een wasmachine en een raam. De studio is voorzien van een intercomsysteem en een brandalarm.
Het interieur is deels gemeubileerd en beschikt over een laminaatvloer, een kookplaat, een afzuigkap en een rolgordijn. De woning heeft isolerende beglazing en een dakkapel. Verwarming wordt voorzien door een Nefit cv-ketel. Internetdienst is gedeeld met aangrenzende woningen, met gedeeld gebruik en gedeelde kosten. Een gemeenschappelijke fietsenstalling is beschikbaar aan de Dr. van Mierlostraat.
De studio is bestemd voor één inwoner en wordt als niet geschikt voor kinderen of huisdieren beschouwd. Het energielabel wordt aangeduid als F. Verhuurvoorwaarden vermelden een minimale huurperiode van 12 maanden en een borg die gelijkstaat aan twee maanden huur plus een vooruitbetaling voor gas, water en elektriciteit. Parkeervergunningen in de directe omgeving zijn volgens berichten al uitgegeven en daarom niet beschikbaar voor nieuwe vergunningen.