Deze ruime hoekwoning is gelegen in de wijk IJpelaar, tegenover de Mariakerk. De woning staat op een groot perceel en heeft een westelijke ligging. De wijk is rustig, maar ligt op fietsafstand van het centrum van Breda en is goed bereikbaar vanaf de uitvalswegen.
De woning beschikt over een ruime woonkamer (30m2) met parketvloer en schuifpui naar de tuin. De open keuken (8m2) is modern en voorzien van granieten werkbladen, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken grenst aan de tuin, die 10 meter diep en breed is, met een terras, gazon en garage met elektrische deur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, en voldoende bergruimte. De tweede verdieping heeft een ruime zolder slaapkamer (18m2) met dakkapel en inbouwkasten. De woning beschikt tevens over twee parkeerplaatsen en een onderhoudsvriendelijke tuin.
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een totale woonoppervlakte van 138m2 op een perceel van 279m2. De huurprijs bedraagt € 2.495 per maand, met een eenmalige borg van € 4.990.