Deze rijtjeswoning, gelegen aan de Dillenburgstraat in Breda, is beschikbaar voor huur vanaf 1 januari 2026. De woning heeft een brutto oppervlakte van circa 140 m2, met een winkelruimte van ongeveer 50 m2 en een woonoppervlakte van circa 87 m2. De winkelruimte omvat een verkoopkantoor, opslag, een kleine kitchenette en een toilet, afgewerkt met gladde muren en vloeren en voorzien van elektra en centrale verwarming. De aangrenzende leef- en werkruimte beschikt over een hal, een ruime woonkamer achterin met toegang tot de buitenruimte, een werk- of slaapkamer aan de voorkant, een gang en een ruime keuken.
De woning kenmerkt zich door de veelzijdige indeling, geschikt voor zowel wonen als werken. Het beschikt over een grote living- en werkruimte van circa 45 m2, een werk- of slaapkamer van ongeveer 20 m2 en een keuken van circa 12 m2. De woning heeft ook een eenvoudige badkamer met douche en een aparte toilet. Een ruime kelder is beschikbaar voor opslagdoeleinden, waardoor de opslagcapaciteit van de woning toeneemt. Het huis heeft een tuin, waardoor er buitenruimte is, en er zijn nabijgelegen betaalde parkeervoorzieningen.
Het pand, gebouwd in 1933, is een bestaand gebouw met een totale woonoppervlakte van 140 m2. Het is ingedeeld als een rijtjeshuis en een gezinswoning, met één verdieping, één slaapkamer en één badkamer. De woning is niet voorzien van een balkon of dakterras maar heeft wel een tuin. Het energielabel van de woning is G. De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van 12 maanden, zonder roken en zonder huisdieren toegestaan.
De huur bedraagt €1.925 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, met een extra €50 voor meubilering, waardoor de totale huur inclusief alle kosten €1.975 per maand bedraagt. De huurder is verantwoordelijk voor het regelen van gas, water, elektriciteit, internet, televisie en meubilering. De woning wordt aangeboden voor onbepaalde tijd, wat een stabiele en langetermijn huurkans biedt.