Het appartement is gelegen in de rustige en moderne woonwijk Heem van Selis te Boxtel aan de Gouden Rijder 71. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door een verzorgd aanzien, veel groen en een goede bereikbaarheid. De ligging is zeer gunstig, met de A2 snelweg op enkele minuten afstand, waardoor Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Het treinstation van Boxtel is tevens nabij gelegen, ideaal voor forenzen. Diverse faciliteiten zoals een supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en wandel- en fietsroutes zijn in de directe omgeving te vinden, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met een centrale entree voorzien van brievenbussen, trappenhuis en een lift. De woning beschikt over een eigen berging welke bereikbaar is vanuit de hal. Bij binnenkomst in het appartement treft u een betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, grenzend aan een betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, deze kunnen flexibel worden ingericht als hoofdslaapkamer, kantoor of gastenkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht en een panoramisch uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een compleet keukenblok met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, waardoor alle benodigde faciliteiten voor dagelijks gebruik aanwezig zijn.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 75 vierkante meter en beschikt over een berging van 6 vierkante meter. Het maakt deel uit van een galerijflat uit 2022. Het gebouw is volledig geïsoleerd en het appartement is voorzien van een warmtepomp en elektrische boiler voor verwarming en warm water. Het energielabel van het appartement is A+++, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een lift en mechanische ventilatie dragen bij aan het wooncomfort.
De huurcondities omvatten een maandelijkse huurprijs van €1.375, servicekosten van €50 per maand en een waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur. De minimale huurperiode bedraagt 25 maanden en het appartement is beschikbaar per 1 maart 2026. Huurders dienen een bruto maandsalaris te hebben dat minimaal vier keer de maandelijkse huur bedraagt en een arbeidsovereenkomst van minimaal één jaar.
