Dit zeer lichte en ruime hoekhuis is gelegen aan de Polluxstraat 244 in Arnhem, binnen het nieuwbouwgebied van Schuytgraaf. Het pand beschikt over een royale woonoppervlakte van 144 m² en een totaal volume van 501 m³, waardoor het een ideaal gezinswoning is. Het huis heeft een zonnige achtertuin van ongeveer 12 meter diep, compleet met een vrijstaande houten schuur en mooie verlichting. Een zonnescherm met automatische windbescherming verbetert de buitenruimte en biedt comfort op zonnige dagen. Parkeren is gemakkelijk beschikbaar in de aangewezen ruimtes aan de voorkant van het huis, dankzij de hoeklocatie.
De buurt biedt een centrale locatie, met veel voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum, opgericht in 2017, biedt een gevarieerd aanbod van winkels, terwijl verschillende basisscholen en een gezondheidscentrum ook dichtbij zijn. Het openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk, met het treinstation Arnhem Zuid en bushaltes in de buurt. Het gebied staat bekend om zijn kindvriendelijke omgeving, met tal van speelvoorzieningen en verschillende sportclubs, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen.
De begane grond omvat een entreehal, een meterkast, een wandtoilet en een trap. De woonkamer is licht en luchtig, met een Franse deur die naar de achtertuin leidt. De keuken is goed uitgerust met moderne apparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, die aan alle kookbehoeften voldoet.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een kast. De badkamer is prachtig afgewerkt en beschikt over een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping benut het hele oppervlak van het huis, waarbij het voorste deel dient als wasdroogkamer en opslagruimte. Aangrenzend hieraan is een ruime kamer die ideaal is voor gebruik als kantoor of multimedia ruimte. De master bedroom beslaat de gehele breedte van het huis en biedt voldoende ruimte om te ontspannen.
Daarnaast is er een gemeenschappelijk perceel achter het huis, wat een gedeeld gebied is voor de bewoners van de omliggende huizen. Het pand wordt volledig gestoffeerd aangeboden, met een uitstekende onderhoudsbeoordeling. De servicekosten bedragen €17 per maand en de huurovereenkomst is tijdelijk, met een maximale duur van 24 maanden. Dit pand is te huur vanaf 1 juni 2025.
