Deze volledig gemeubileerde halfvrijstaande woning ligt aan de noordkant van Arnhem, nabij Landgoed Mariendaal en de Rosandepolder. Oorspronkelijk gebouwd in 1950 en gerenoveerd met materialen van hoogwaardige kwaliteit, biedt deze woning ongeveer 130 m² woonruimte en een totaal volume van circa 500 m³. De indeling omvat twee woonlagen boven de begane grond en een kelder, en combineert een open woonkamer met aparte slaapzones. De woning wordt gepresenteerd met neutrale afwerking, een gietvloer op de begane grond en een moderne keuken met een centraal eiland, afgewerkt in warm hout.\n\nOp de begane grond zijn woonkamer, keuken en eetruimte in een open indeling geplaatst met een groot raam en een brede vensterbank die uitkijkt op de achtertuin. De keuken heeft een kookeiland en directe toegang tot een ruim terras dat uitkomt op de lager gelegen tuin. Een garage en een carport bevinden zich op begane grond, met extra overdekte opslagruimte geschikt voor fietsen en huishoudelijke spullen. De op het zuiden gerichte tuin heeft een gazon, beplantingsranden en ruimte voor buitenactiviteiten.\n\nDe kelder is bereikbaar via een spiraaltrap en functioneert als een tweede zithoek of mediaruimte, met twee slaapkamers die direct uitkomen op de tuin: één grotere slaapkamer en een kleinere slaapkamer uitgerust met een verhoogd bed. Deze verdieping huisvest ook een badkamer met een ligbad, douche, wasmachine en droger, en een hal met een garderobe ruimte. Nuttige ingebouwde opslag bevindt zich onder de trap. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers en twee volledige badkamers, plus een apart toilet.\n\nDe eerste verdieping is ingericht als een hoofdslaapkamer-suite met een slaapgedeelte, een aparte werkhoek, een inloopkast en een en-suite badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een apart toilet. Comfort- en energiemaatregelen omvatten een warmtepomp en vloerverwarming door het hele pand, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik; het energielabel van de woning wordt als acceptabel weergegeven. Huurvoorwaarden omvatten een gemeubileerde bezetting, een borg van €5.600,-, uitsluiting van gas, water en elektriciteit uit de huur en een huisdierenverbod. De woning wordt aangeboden onder een tijdelijk huurcontract met een diplomatiek clausule. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot natuurlijke gebieden, fietsroutes naar het centrum van Arnhem en nabijgelegen Oosterbeek, en nabijheid van Rosandepolder en Landgoed Mariendaal.
