Appartement aan Venetiëhof 22 is een galerieachtige flat gelegen op KNSM-eiland in Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een acht verdiepingen tellend gebouw en heeft een bruto woonoppervlakte van 95 m². Het gebouw is gebouwd in 1994 en de woning is toegewezen aan energielabel C. De locatie wordt omschreven als aan het water binnen een woonwijk en biedt een ononderbroken uitzicht.
De indeling van het appartement omvat een hal, twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met een wasmachine-aansluiting), een binnengang met een centrale verwarmingsruimte en apart toilet met een kleine wastafel, en een badkamer voorzien van zowel een bad als aparte douche plus dubbele wastafels. De woonkamer geeft toegang tot een noordgericht balkon en de open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap; de keuken heeft ook toegang tot het balkon. De woning wordt zonder meubels opgeleverd en niet ingericht.
Aanvullende kenmerken zijn onder meer een opslagruimte en een eigen parkeerplaats in het ondergelegen gebouw. De woning is voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en een op gas werkende combi-ketel (eigendom) uit 1995, die zowel verwarming als warm water levert. Het gebouw heeft een lift en tv-kabel is aanwezig. De vereniging van eigenaren (VvE) is geregistreerd met een periodieke bijdrage, reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering van toepassing.
Huur- en contractvoorwaarden omvatten een maandhuur van €1.695 exclusief servicekosten van €55 per maand en een eenmalige waarborgsom van €3.500. Een eenmalige administratiekosten van €250 zijn van toepassing bij het sluiten van het huurcontract. De minimale huurtermijn is één jaar, waarna de huur maandelijks kan worden opgezegd. De woning wordt alleen verhuurd aan natuurlijke personen (niet aan bedrijven of groepen) en garantstellers of voorschotten worden niet aanvaard. Inkomenseisen gelden: voor alleenverdieners een bruto jaarsalaris van minimaal €84.750 en voor twee verdieners gezamenlijk een bruto jaarsalaris van minimaal €135.600, zoals vermeld voor deze listing.