Prinsengracht 264 is een volledig canalhuis gelegen in het gebied Elandsgracht/Jordaan van Amsterdam, tussen Lauriergracht en Elandsgracht. Het pand ligt aan de Prinsengracht en heeft uitzicht op de grachten vanuit de voorgevel. De locatie ligt op loopafstand van De Negen Straatjes en van verschillende culturele instellingen en musea. Openbaar vervoer verbindingen zijn in de buurt beschikbaar en de aansluiting op de A10-ringweg is mogelijk via lokale routes.
De begane grond omvat een grote garage die via een elektrische deur toegankelijk is en ruimte biedt aan drie auto's. Het achtergedeelte van de garage bevat praktisch opslagruimte, gescheiden door schuifdeuren. De vermelding noemt een garageoppervlak van 69 m² in één deel van de gegevens; een andere gegevenslijn in de data verwijst naar een BBMI-garageoppervlak van 69 m². Gebouwbrede nutsvoorzieningen zijn aanwezig in het garagegebied, waaronder elektriciteit en stromend water.
De eerste verdieping biedt een zeer ruime woonkamer met een onlangs ingerichte luxe open keuken, uitgerust met ingebouwde apparaten. De woonkamer heeft grote serre-achtige ramen naar de achterzijde die daglicht binnenlaten, en het wordt beschreven als met een open (Boley) open haard evenals een moderne ontwerp gashaard aan de achterzijde. De indeling biedt directe verbinding tussen de keuken en de hoofd woonkamer en geeft toegang tot de bovenverdiepingen via een vaste trap.
De canal-side hoofdslaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Op dezelfde verdieping is er een onlangs ingerichte badkamer met vloerverwarming, een whirlpool/bubbelbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel. Een tweede slaapkamer met achterbalkon en een gastentoilet bevinden zich ook op deze verdieping. De derde verdieping heeft nog twee extra slaapkamers, één groter aan de voorkant en één aan de achterzijde met een balkon, plus een nieuwe badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Een centrale verwarmingsinstallatie met verborgen aansluitingen voor een wasmachine en droger is opgenomen in een uitrustingskast.
Aanvullende gegevens over het huis in de brondataset vermelden een dakterras van ca. 55 m² met wijd uitzicht over de stad, volledige dubbele beglazing, airconditioning, een camerasysteem met alarmering en een volledige renovatie uitgevoerd in 2010. Het gebouw wordt beschreven als een historisch canalhuis gebouwd voor 1906 en is verdeeld over vier verdiepingen met in totaal zeven kamers, waarvan vier slaapkamers. De listing vermeldt dat het pand “gestoffeerd” is en dat meubels die afgebeeld zijn betrekking hebben op de vorige huurder.
