De woning is gelegen aan de Lijnbaansgracht, een historische grachtstraat in het centrum van Amsterdam die vernoemd is naar de touwmakerij die vroeger in het gebied gevestigd was. De straat loopt parallel aan de Singel en biedt een relatief rustige woonomgeving terwijl het toch in het stadscentrum blijft. Openbaar vervoer verbindingen zijn gemakkelijk beschikbaar met verschillende nabijgelegen tram lijnen en metro toegang bij stations zoals Leidseplein en Vijzelgracht. Culturele en recreatieve bestemmingen zoals het Rijksmuseum, de Grachtengordel? 'De Negen Straatjes' en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand, en het directe gebied bevat een scala aan restaurants, cafés en kleine winkels.
Deze gemeubileerde duplex-woning heeft een geschatte woonoppervlakte van 84 m² en een totaal volume van 252 m³. De indeling wordt geclassificeerd als een 2-kamer appartement met één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over een enkele interne verdieping in een bestaand gebouw. De bouw van het gebouw dateert uit 1612 en het is opgenomen met een energielabel A. Een balkon is aanwezig; een dakterras is niet inbegrepen. De woning wordt beschreven als goed onderhouden.
De maandelijkse huurprijs is €3.000 en servicekosten zijn in dit bedrag inbegrepen. Utilities (gas, elektriciteit, water), TV/internet en lokale belastingen zijn uitgesloten van de vermelde huur. Een borg van €6.000 is vereist. De listing is sinds 15-08-2025 aangeboden en de woning is beschikbaar vanaf 03-11-2025. Interieurdecoratie is gemeubileerd en de classificatie geeft aan een duplex/appartement-type woning.
De buurt combineert historische kenmerken met gemakkelijke stedelijke voorzieningen. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan eet- en detailhandelopties en ligt dicht bij belangrijke culturele centra en groene ruimte. De kwaliteit van het openbaar vervoer wordt als goed beschreven, met eenvoudige verbindingen naar andere delen van Amsterdam. De beschrijving richt zich op feitelijke details over het appartement, de voorzieningen en de centrale locatie aan de Lijnbaansgracht.