Dit ruime, lichtvolle en recent gerenoveerde appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 80 m² en beschikt over een zonnig balkon, twee royale slaapkamers en inloopkasten, allemaal met een prachtig uitzicht over het water. Gelegen in het hart van de Jordaan, behoudt het appartement een relatief rustige ambiance ondanks de centrale ligging. Dankzij de grote ramen die een onbelemmerd uitzicht bieden en de zuidwestelijke oriëntatie is de woning heerlijk licht en zonnig. Daarnaast is het appartement smaakvol ingericht en heeft het een mooie gietvloer.
De woning ligt om de hoek van de beroemde grachtengordel en Rozengracht, op loopafstand van verschillende charmante cafés, winkels en delicatessen. Geniet van een drankje op het terras bij Brandstof, dineer bij Bussia of Van Puffelen, of winkel in de 9 straatjes; alles is letterlijk binnen handbereik. Logistiek gezien is het appartement gunstig gelegen met verschillende trams en bussen die op slechts een paar minuten afstand stoppen, en het Centraal Station is gemakkelijk bereikbaar. Voor degenen die met de auto reizen, is de A-10 snel bereikbaar via de Jan van Galenstraat, en de huidige wachttijd voor een parkeervergunning is slechts drie maanden.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een ruime en goed onderhouden trap. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gang met een aparte toilet en bidet. De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, drie-pits gasfornuis, twee-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. De keuken kijkt uit op het water. Aan de achterkant is er een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwanden en een op maat gemaakt tweepersoonsbed dat kan worden opgevouwen, waardoor het een ideale combinatie is van een werk/studeerkamer en gastenverblijf. De royale woonkamer ligt een paar treden lager en heeft openslaande deuren naar het balkon, dat direct aan de woonkamer grenst, zodat je de zon en het uitzicht op de Lijnbaansgracht de hele middag en avond kunt genieten. Een trap vanuit de gang leidt naar de bovenverdieping, waar de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met bidet zich bevindt. Er is een aparte kast voor de wasmachine en droger. De ruime master bedroom is aan de voorkant en heeft twee inloopkasten. Het hele appartement is strak gestuukt en geschilderd, met een moderne lichtgrijze gietvloer.
Opmerkelijke kenmerken zijn: de huur is voor een gemeubileerd en semi-gemeubileerd appartement; het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden; jaarlijkse huurverhogingen op basis van veranderingen in de maandelijkse prijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) door CBS, met de verhuurder die de optie heeft om deze twee jaar na de start van het contract met 2,5% te verhogen; beschikbaar in overleg, kan snel; een borg van twee maanden huur; de kosten voor gas, elektriciteit, water, TV en internet zijn voor rekening van de huurder; een brede woning met een speelse split-level indeling; voldoende ramen en licht; uitzicht op het water van de Lijnbaansgracht; energielabel B; goed geïsoleerd met betonnen vloeren en plafonds, en volledig dubbel glas.
De woning is gemeten volgens NEN2580, dat als doel heeft een uniformere meetmethode te bieden om een indicatie van het gebruiksoppervlak te geven. Deze meetinstructie sluit echter niet volledig verschillen in meetresultaten uit als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onnauwkeurigheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen plicht om alle zaken die voor hem van belang zijn te onderzoeken. Wat deze woning betreft, is ons kantoor de verkopende makelaar. Wij adviseren u om een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die u kan bijstaan met hun expertise in het aankoopproces. Als u geen professionele hulp wilt inschakelen, beschouwt u zichzelf als voldoende deskundig volgens de wet om alle belangrijke zaken te overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige beschrijving.
