Deze vrijstaande villa ligt aan een rustige, groene laan in Aerdenhout en bevindt zich nabij Haarlem, Heemstede en de kustduinen. De woning biedt directe toegang tot lokale openbaar vervoersverbindingen, waaronder station Heemstede-Aerdenhout met verbindingen naar Amsterdam, en ligt op fietsafstand van lokale scholen, waaronder een internationale school in Haarlem. Grote wegen die toegang geven tot Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar per auto. De ligging combineert een residentiële straat met de nabijheid van stedelijke centra en natuurgebieden zoals het strand en de duinen.
Het interieur omvat een woonoppervlakte van circa 234 m² verdeeld over twee hoofdverdiepingen met een zolder en een kelder. De accommodatie omvat een ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en drie badkamers, plus twee separate toiletten. Een visgraatparket loopt door de belangrijkste leefruimtes. De indeling omvat ook extra intern ruimte van circa 11 m² en extern gebouwgebonden ruimte van 456 m² zoals in de listing vermeld.
De woning ligt op een perceel van circa 832 m² en heeft een rondom tuin, een zwembad en een poolhouse met daarin een extra badkamer. Buitenvoorzieningen omvatten een aparte houten berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; een garage of toegewezen parkeren wordt genoemd in de listing details. Tuin- en zwembadonderhoud zijn de verantwoordelijkheid van de huurder volgens de huurvoorwaarden.
De villa werd gebouwd vóór 1906 en heeft energielabel D, met maatregelen zoals dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing genoteerd. Verwarming wordt geleverd door een combinatie van een gasgestookte combi-ketel (eigen) en een warmtepomp; warm water wordt geleverd door de combi-ketel. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden en de huurvoorwaarden specificeren een maandhuur van €7.200 en een eenmalige borg van €13.000; de huur omvat geen gas, water, elektriciteit of gebruikerslasten. Het huurcontract wordt aangeduid als een tijdelijk agreement volgens model C met een maximale duur van 24 maanden.