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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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6541AA (Nijmegen - Nijmegen)
3 975 €/ mois + frais de service de 175 €
Agent immobilier
Expatdesk Nijmegen
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Prix
3 975,00 €
Frais de service
175,00 €
Disponible à partir du
1 août 2025
État
Neuf
Type de propriété
Appartement
Numéro d'étage
22
Nombre d'étages
1
Année de construction
2022
Volume
462 m³
Chambres
3
Salles de bain
2
Équipements
Type de chauffage
Individuel
Jardin
Balcon
Terrasse
Description du jardin
Sun terrace located around the house with multiple seating areas to enjoy sun throughout the day.
Orientation du jardin
Sud-Est
Type de parking
Privé
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Room Groesbeeksedwarsweg, Nijmegen - For Rent
6521 DG (Nijmegen)
637 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cet appartement penthouse est situé sur toute la 22e étage du complexe 'Waalboulevard', construit en 2022, offrant des vues étendues dans toutes les directions, y compris le pont Waal, Ooijpolder, la ville de Nijmegen, et la Waal vers Ewijk. L'appartement dispose de nombreuses fenêtres et de plafonds hauts qui garantissent une lumière naturelle abondante. Des portes coulissantes de chaque pièce mènent directement à une terrasse qui entoure tout l'appartement, offrant plusieurs endroits pour profiter du soleil du matin au soir.
La disposition comprend un hall spacieux avec des toilettes et un lavabo, une cuisine lumineuse avec un îlot de cuisson équipé d'une plaque à induction, réfrigérateur/congélateur, plaque Bora, cuisinière, et réfrigérateur climatique pour le vin. Le salon, accessible via un mur de séparation de la cuisine, offre une vue sur Nijmegen Ouest et la rivière Waal, et comprend un plafond suspendu avec des haut-parleurs Sonos intégrés. Deux ailes s'étendent du salon/salle à manger : l'une contient une chambre principale (environ 25 m²) avec une salle de bain de luxe avec douche à effet de pluie, double lavabo, toilettes, et radiateur pour serviettes, ainsi qu'une pièce de rangement avec connexions pour chauffage urbain, électricité, lave-linge/sèche-linge, et ventilation mécanique. L'autre aile comprend un couloir avec des toilettes, deux chambres (environ 16 et 20 m²) donnant sur le pont Waal et la ville, et une deuxième salle de bain avec toilettes, double lavabo, et douche à l'italienne.
Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation pour le chauffage et la refroidissement, un chauffage par le sol individuel contrôlable par pièce, un système domotique, et un son Sonos dans tout l'appartement. L'appartement est semi-meublé et comprend une place de parking intérieure ainsi qu'une place de parking avec une connexion électrique adaptée à la recharge d'une voiture électrique. Des espaces de stockage et un parking à vélos sont disponibles à l'étage inférieur.
Situé dans une rue calme près du Waalhaven, le penthouse est proche de la Waalkade, du quartier culturel en développement de Honigh, du centre-ville via un nouveau pont, et de réserves naturelles comme l'Ooijpolder et l'île de Lent. La propriété possède une étiquette énergétique A+++. Le loyer exclut les coûts pour le chauffage urbain, l'électricité, l'eau, la télévision/internet, les taxes locales, ainsi que les charges de service et les frais de stationnement.
