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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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JS (Breda - Heksenwiel)
2 200 €/ mois
Agent immobilier
Egan Makelaardij B.V.
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
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Prix
2 200,00 €
Disponible à partir du
1 octobre 2025
Montant du dépôt
2 200,00 €
Type de contrat
A
Durée minimale
12
État
Bon
Type de propriété
Maison
Nombre d'étages
3
Année de construction
1994
Surface du terrain
156 m²
Volume
440 m³
Chambres
4
Salles de bain
2
Équipements
Type de chauffage
Central
Jardin
Terrasse
Description du jardin
Zonnige achtertuin strak aangelegd met terras, kunstgras, plantenborders
Orientation du jardin
Nord-Ouest
Type de parking
Rue
Installations de l'immeuble
Animaux autorisés
Non
Type de locataire
Nombre maximum de locataires
1
Instruments de musique
Non
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
House 't Blok, Breda - Maison familiale mitoyenne
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2 150 €/ mois
House Papegaai, Breda - À louer
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2 150 €/ mois
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1 295 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cette maison familiale en fin de rang est située dans le quartier Heksenwiel à Breda et a été construite en 1994. La surface habitable utilisable est d’environ 124 m², une surface de terrain externe de 156 m² et un volume total d’environ 440 m³. La maison est répartie sur trois niveaux et offre cinq pièces principales dont quatre chambres et deux salles de bains, plus des toilettes pour invités séparées. La construction comprend un toit plat avec revêtement bitumineux et la propriété est inscrite avec l’étiquette énergétique B.\n\nLe rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec placard et des toilettes pour invités. À l’arrière, il y a une pièce de jardin multifonctionnelle (environ 3,95 x 5,05 m) avec des portes pliantes donnant sur le jardin, un dressing attenant et une deuxième salle de bains entièrement carrelée avec douche à l’italienne et éclairage intégré. Une pièce de stockage d’environ 8 m², anciennement utilisée comme garage, se trouve à l’avant et est accessible aussi bien depuis la rue qu’en interne depuis le hall. Le jardin arrière est oriented nord-ouest, est pavé de gazon artificiel et dispose d’un accès arrière à la rue.\n\nLe premier étage présente un spacieux salon en L (environ 5,05/3,05 x 7,25 m) avec de grandes zones de fenêtres et une porte coulissante donnant sur une terrasse sur le toit d’environ 8 m² équipée d’un store électrique. La cuisine semi-ouverte (environ 2,15 x 3,05 m) est agencée en coin et possède un sol carrelé; les appareils inclus comprennent une plaque de cuisson à quatre feux, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un placard de cellier, un réfrigérateur et un congélateur à trois tiroirs. Le revêtement des zones de vie principales est en lames de parquet et la cuisine a une surface carrelée. L’agencement offre des zones de vie et de repas séparées avec un accès extérieur direct depuis le salon et la cuisine vers la terrasse.\n\nLe deuxième étage comprend trois chambres (dimensions fournies dans les données originales), une arrivée avec placard de rangement abritant la chaudière combinée et le système de ventilation, et une salle de bains entièrement carrelée (environ 2,00 x 3,05 m) avec une baignoire, un deuxième WC, un lavabo et une connexion pour lave-linge. Les caractéristiques techniques et de confort incluent l’isolation toit/mur/plancher, double vitrage, une chaudière combinée à gaz Remeha Avanta, une unité de ventilation mécanique (Itho), un système d’alarme, un timbre Ring et neuf panneaux solaires (320 Wp chacun). Il y a un parking sur une cour privée pour une voiture et des places de parking dédiées sont à proximité. La propriété se situe à distance pédestre ou cyclable des commerces locaux, écoles, transports publics et zones récréatives, y compris les zones boisées voisines et un lac récréatif. La location est pour une durée indéterminée avec une durée minimale de douze mois; le loyer exclut les coûts énergétiques et certains abonnements, un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis, et le propriétaire a exprimé une préférence contre les étudiants, plusieurs locataires non apparentés et a indiqué des expériences antérieures moins positives avec les chiens.
Vérifiez la qualité de l’air en temps réel près du bien, y compris le dioxyde d’azote (NO₂) et l’ozone (O₃). Comparez les quartiers, comprenez les impacts sur la santé et choisissez un endroit plus sûr où vivre.
NO2
10.03µg/m 3
O3
16.31µg/m 3
PM10
33.87µg/m 3
PM2.5
22.87µg/m 3
Données issues de la station de mesure la plus proche. Directement du réseau officiel néerlandais de surveillance de la qualité de l’air : Luchtmeetnet
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