Appartement au rez-de-chaussée Ferguutstraat 3-H, Amsterdam-Ouest - À louer

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé dans la rue Ferguutstraat, dans le quartier d'Erasmuspark à Amsterdam-Ouest, et offre une surface habitable totale de 91,1 m². Le bâtiment principal dispose de 78,3 m² d'espace de vie, tandis qu'une dépendance séparée dans le jardin ajoute 12,8 m² supplémentaires. La maison date de 1939, est proposée non meublée et est située au niveau de la rue avec un porche ouvert. Entièrement sans gaz et chauffée par une pompe à chaleur combinée à un chauffage au sol, elle bénéficie d'un label énergétique A+++, favorisant un cadre de vie confortable et économe en énergie. L'agencement comprend deux chambres, un jardin arrière généreux et une dépendance multifonctionnelle. L'entrée depuis la rue mène à un hall qui dessert toutes les pièces. La chambre principale est située à l'avant, tandis que la seconde chambre se trouve à l'arrière avec vue sur le jardin. La salle de bains, située au centre, est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, d'un double lavabo avec meuble vasque et de rangements pratiques. Il y a également des toilettes séparées avec un lave-mains, ainsi qu'un placard dédié et une buanderie avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La cuisine ouverte moderne et le salon forment le cœur de la maison. La cuisine présente des tons neutres contemporains et est équipée d'appareils intégrés, de nombreux placards et d'un grand plan de travail avec un espace de cuisson, tandis que le salon à l'arrière bénéficie de grandes portes coulissantes en verre et d'une verrière zénithale laissant entrer une abondante lumière naturelle et offrant un accès direct au jardin. Le jardin arrière, orienté à l'est, mesure environ 27 m² et offre suffisamment d'espace pour un coin salon et repas confortable. Au fond du jardin se trouve une dépendance moderne et séparée de 12,8 m² de surface habitable utilisable, désignée comme 'G.O. Wonen' dans le rapport de mesure. De grandes baies vitrées et des doubles portes en font un espace lumineux et polyvalent, parfaitement adapté pour un bureau à domicile, une chambre d'amis, une salle de loisirs ou une salle de fitness. La maison est située dans une rue calme, à proximité de l'eau et dans un quartier résidentiel. L'Erasmuspark se trouve pratiquement au coin de la rue, et les environs offrent une vaste gamme de magasins, boutiques spécialisées, supermarchés, restaurants et cafés, notamment le long de la Bos en Lommerweg. À vélo, le Jordaan est accessible en environ dix minutes et le centre d'Amsterdam en quinze minutes environ. Plusieurs connexions de tramway et de bus se trouvent à distance de marche et assurent de bonnes liaisons vers, entre autres, la gare de Sloterdijk et Amsterdam Centraal, tandis que le périphérique A10 est accessible en quelques minutes en voiture. Le stationnement est payant avec un système de permis. Le loyer est de 2 950 € par mois, hors charges, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et un contrat de bail à durée indéterminée basé sur le modèle A. La propriété n'est pas adaptée à la colocation ou aux étudiants.