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Los Países Bajos proponen la residencia a largo plazo en casas de vacaciones para aliviar la escasez de viviendas
En respuesta a la grave escasez de viviendas, el gobierno holandés planea permitir a los residentes vivir en casas de vacaciones hasta por diez años bajo nuevos requisitos de seguridad y salud.
Noticias
Las estadísticas de los Países Bajos muestran que entre 2018 y 2023, los hogares holandeses destinan una menor parte de sus ingresos a la vivienda, ya que el aumento de los ingresos supera el incremento de los costos en los sectores de alquiler y vivienda propia.
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Los Países Bajos enfrentan uno de los mercados de vivienda más ajustados de Europa, donde el aumento de los alquileres y la escasez de propiedades asequibles dejan a muchos inquilinos luchando por encontrar un lugar donde vivir. En un intento por aliviar esta presión, la Ministra de Vivienda y Planificación Espacial, Mona Keijzer, ha presentado una propuesta que permitiría a los residentes ocupar legalmente casas de vacaciones—conocidas como vakantiehuisjes—por hasta diez años. Esta medida, si se aprueba, podría desbloquear decenas de miles de unidades habitacionales adicionales en todo el país.
Actualmente, la ley holandesa prohíbe la residencia permanente en casas de vacaciones. Muchos parques recreativos y cabañas están zonificados estrictamente para estancias cortas, como vacaciones o escapadas de fin de semana. Sin embargo, se estima que 60,000 personas ya están registradas en estas direcciones, siendo la cifra real probablemente mayor. Bajo el nuevo plan:
Legalizando estas estancias prolongadas existentes, el gobierno espera proporcionar alivio inmediato a los hogares sin otras opciones viables.
Para mantener los estándares de vida y la seguridad pública, las casas de vacaciones deben cumplir con las mismas regulaciones básicas aplicadas a la vivienda tradicional. Esto incluye:
Los municipios inspeccionarán las propiedades antes de otorgar permisos a largo plazo. Las casas que no cumplan con los requisitos deben ser mejoradas o permanecerán inelegibles para la residencia.
Sin embargo, los críticos advierten que depender de las casas de vacaciones es solo una solución temporal y que las inversiones en nueva vivienda asequible siguen siendo esenciales. El gobierno ha lanzado simultáneamente programas para incentivar financieramente a los municipios a construir unidades de alquiler para estratos sociales y de ingresos medios.
El borrador de la regulación ha sido publicado para una consulta pública de ocho semanas, invitando a comentarios de residentes, operadores de parques y partes interesadas de la industria. Tras concluir el período de consulta, la propuesta será revisada por la Cámara de Representantes y el Senado. Si todo va según lo planeado, las normas de residencia a largo plazo podrían entrar en vigor en 2026.
Para los inquilinos que consideren mudarse a una casa de vacaciones:
Operadores de parques interesados en adaptar sus sitios:
Aunque la relajación para casas de vacaciones ofrece un impulso pragmático a corto plazo, el gobierno holandés reconoce que las soluciones sostenibles requieren aumentar la oferta general de viviendas. Las iniciativas en curso incluyen:
En conjunto, estas medidas buscan abordar tanto los síntomas como las causas profundas de la crisis de vivienda.
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