Elección Parlamentaria Holandesa 2024: Lo que los Inquilinos Deben Saber Sobre Vivienda, Salud, Asilo y Defensa
A medida que se acerca la elección parlamentaria holandesa, los inquilinos deben prestar atención a las políticas sobre vivienda, salud, asilo y defensa que podrían afectar el mercado de alquiler.
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Aumento de la vacancia en la vivienda en los Países Bajos: más de 200.000 viviendas desocupadas
A pesar de una grave escasez de viviendas, más de 200.000 viviendas en los Países Bajos permanecían desocupadas a mediados de 2025, lo que llevó al gobierno a introducir un impuesto a la vacancia.
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Más de 200.000 viviendas vacías en los Países Bajos: causas, impacto y nuevo impuesto sobre viviendas vacías
A pesar de una creciente escasez de vivienda, más de 200.000 viviendas en los Países Bajos estaban desocupadas a mediados de 2025. El nuevo impuesto sobre viviendas vacías del gobierno pretende poner en uso estas propiedades.
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Más de 200.000 viviendas vacías en los Países Bajos: causas, impacto y nuevo impuesto a la vacancia
A pesar de una creciente escasez de vivienda, más de 200.000 viviendas en los Países Bajos permanecían vacías a mediados de 2025. El nuevo impuesto a la vacancia del gobierno pretende volver a poner estas propiedades en uso.
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Por qué los compradores de vivienda en los Países Bajos necesitan €160.000 en ahorros para comprar una casa
Con un precio medio de la vivienda superior a €520.000 y hipotecas limitadas alrededor de €360.000, los compradores neerlandeses afrontan ahora una falta de ahorros de €160.000. Descubre qué significa esto para hogares de uno y dos ingresos y consejos para salvar la brecha.
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Elección Parlamentaria Holandesa 2024: Lo que los Inquilinos Deben Saber Sobre Vivienda, Salud, Asilo y Defensa
El 29 de octubre, los votantes holandeses acudirán a las urnas para la elección parlamentaria, con el mercado de la vivienda como su principal preocupación por mucho. Según una encuesta reciente de RTL Nieuws, casi dos tercios de los encuestados exigen acción en materia de vivienda. Las políticas de salud y asilo siguen de cerca, mientras que el gasto en defensa ha subido notablemente en la agenda. Para los inquilinos, especialmente internacionales y jóvenes profesionales que luchan por asegurar un hogar asequible, estos debates son más que puntos de campaña. Darán forma a las regulaciones de alquiler, la asignación de subsidios como el huurtoeslag (subsidio de alquiler) y la velocidad con la que nuevas propiedades estarán disponibles.
1. Escasez de Vivienda: El Tema Número Uno en la Elección
Los Países Bajos enfrentan una marcada escasez de viviendas, con estimaciones que sugieren un déficit de más de 325,000 hogares en todo el país. Los jóvenes, en particular, encuentran cada vez más difícil alquilar o comprar a precios razonables. Los anuncios de alquiler en ciudades principales como Ámsterdam, Utrecht y La Haya suelen desaparecer en días, y las listas de espera para viviendas sociales — gestionadas por woningcorporaties (corporaciones de vivienda sin fines de lucro) en asociación con los gemeenten (municipios) locales — pueden extenderse por varios años.
Los partidos de todo el espectro proponen soluciones que incluyen:
Construcción Acelerada: Agilizar el proceso de permisos para construir más viviendas, especialmente en zonas industriales infrautilizadas.
Regulación de Alquileres: Limitar los aumentos anuales de alquiler tanto para alquileres sociales como privados.
Ajustes en Subsidios: Incrementar el máximo del subsidio huurtoeslag y simplificar el proceso de solicitud.
Para los inquilinos, el resultado determinará qué tan pronto nuevas propiedades estarán disponibles y si los costos mensuales de vivienda siguen siendo sostenibles. Al evaluar los programas electorales, busque objetivos claros sobre cuotas de construcción, cronogramas para la implementación de políticas y compromisos para proteger los derechos de los inquilinos.
2. Reformas en Salud y Presupuestos Familiares
La salud ocupa el segundo lugar en importancia, particularmente entre los votantes mayores. El plan del gobierno actual para reducir a la mitad el deducible legal (eigen risico) enfrentó severas críticas del Consejo de Estado, que advirtió que podría aumentar las primas y afectar financieramente a los grupos vulnerables.
Por qué deberían interesar a los inquilinos:
Gastos Familiares: Primas de seguro de salud más altas o costos de bolsillo reducen el ingreso disponible, haciendo que el alquiler sea menos asequible.
Elegibilidad para Huurtoeslag: El cálculo del subsidio de alquiler toma en cuenta los costos generales de vida; el aumento de facturas de salud podría afectar los umbrales de elegibilidad.
Los partidos difieren en si priorizar la reducción de deducibles, ampliar la atención preventiva o reformar completamente el mercado de seguros. Los inquilinos con presupuestos ajustados deben tomar nota del impacto de cada propuesta en los gastos mensuales totales.
3. Asilo y Migración: Presión Sobre la Oferta de Vivienda
La política de migración y asilo sigue siendo un tema candente, con aproximadamente la mitad de los votantes queriendo que se aborden en las campañas partidarias. La afluencia de solicitantes de asilo ha generado una demanda extra en refugios temporales y alojamientos de emergencia, que en ocasiones se extiende al mercado de alquiler privado.
Efectos potenciales:
Alquileres a Corto Plazo: Los municipios pueden requisar apartamentos vacíos como viviendas para refugiados, reduciendo la disponibilidad para inquilinos a largo plazo.
Incentivos para Nuevas Construcciones: Algunos partidos proponen condiciones de financiamiento que requieren que los desarrolladores asignen un porcentaje de nuevas viviendas a centros de recepción de asilo.
Los inquilinos deben evaluar si el compromiso de un partido con la política de asilo incluye medidas para ampliar el stock total de viviendas, aliviando así la competencia tanto para los recién llegados como para los residentes existentes.
4. Aumento del Gasto en Defensa
La defensa ha subido del 14% al 36% en la preocupación de los votantes desde la elección de 2023, impulsada por el llamado de la OTAN a que los miembros gasten el 2% del PIB en defensa y las recientes tensiones geopolíticas. El gobierno holandés ha acordado aumentar el gasto al 5% del PIB, convirtiéndolo en uno de los más altos de la UE.
Aunque los presupuestos de defensa pueden parecer alejados de la vivienda, hay implicaciones indirectas:
Prioridades de Gasto Público: Los mayores gastos en defensa podrían desviar fondos de subvenciones para vivienda social o proyectos de infraestructura que faciliten nueva construcción.
Impacto Económico: El aumento en la adquisición de defensa puede impulsar el desarrollo regional en áreas con instalaciones militares, afectando potencialmente los mercados de alquiler locales.
Los inquilinos deben estar atentos a los intercambios presupuestarios en los programas de los partidos: ¿seguirá la vivienda siendo una prioridad de financiamiento o pasará a un segundo plano frente a los compromisos de defensa?
5. Otros Temas: Pobreza, Clima y Relaciones Ciudadano-Gobierno
Temas como la pobreza, la igualdad económica, el cambio climático y las relaciones entre ciudadanos y gobierno tuvieron menor relevancia este año comparado con 2023. Sin embargo, se cruzan con la política de vivienda de maneras importantes:
Eficiencia Energética: Los compromisos climáticos pueden impulsar mejoras obligatorias en aislamiento, afectando los costos de servicios para los inquilinos.
Participación Comunitaria: Propuestas para planificación participativa pueden dar voz a los inquilinos en decisiones locales de zonificación y desarrollo.
Aunque estos temas no sean titulares principales, las posiciones matizadas de los partidos podrían generar beneficios o costos tangibles para los inquilinos.
Cómo Pueden Prepararse los Inquilinos Antes de la Votación
Compare Propuestas de Vivienda: Cree una lista comparativa de los planes de cada partido principal para vivienda social, regulación de alquileres y ajustes de subsidios.
Calcule Impactos en Costos: Estime cómo los deducibles, primas o cambios en subsidios afectarán su presupuesto mensual.
Participe Localmente: Asista a reuniones municipales o debates en línea, especialmente sobre zonificación y desarrollo en su municipio.
Regístrese y Vote: Asegúrese de estar registrado en su dirección actual para que su voto cuente en la configuración de la política de vivienda.
Elegir un partido que priorice un mercado de alquiler amplio, asequible y bien regulado puede tener un efecto directo en su calidad de vida en los Países Bajos.
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