4 razones para asociarte con @WORK Makelaardij para encontrar tu hogar en los Países Bajos
Descubre por qué @WORK Makelaardij es la agencia inmobiliaria de referencia para expats e internacionales que buscan comprar o alquilar en los Países Bajos.
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Por qué los proyectos de construcción de viviendas en los Países Bajos tardan más en completarse
Los nuevos desarrollos de vivienda en los Países Bajos ahora tardan casi dos años desde la obtención del permiso hasta la entrega, frente a 1,5 años hace una década; las diferencias urbanas y regionales intensifican los retrasos.
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Perspectivas hipotecarias para expatriados en los Países Bajos en 2026
Descubre las principales novedades hipotecarias para expatriados en los Países Bajos en 2026, incluyendo mayores exenciones del impuesto de transmisión, límites más altos de la NHG e incentivos de sostenibilidad para aumentar tu poder de préstamo.
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Por qué los proyectos de construcción de viviendas en los Países Bajos tardan más en completarse
Los nuevos desarrollos de vivienda en los Países Bajos ahora tardan casi dos años desde la concesión del permiso hasta la finalización, frente a 1,5 años hace una década, con diferencias urbanas y regionales que intensifican los retrasos.
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Perspectivas sobre hipotecas para expatriados en los Países Bajos en 2026
Descubre las principales novedades hipotecarias para expatriados en los Países Bajos en 2026, incluidas desgravaciones fiscales, límites de NHG más altos, mayor capacidad de préstamo e incentivos para préstamos verdes.
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Propiedades más nuevas en los Países Bajos
Explora las propiedades más recientes en Luntero. Encuentra nuevos apartamentos, casas y estudios en todo Países Bajos, actualizados a diario para ayudarte a encontrar tu próximo hogar más rápido.
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Entienda los términos de alquiler en los Países Bajos antes de firmar el contrato.
Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
4 razones para asociarte con @WORK Makelaardij para encontrar tu hogar en los Países Bajos
Navegar por el mercado inmobiliario neerlandés puede ser una tarea desalentadora, tanto si buscas un piso de alquiler como si pretendes comprar una propiedad. Las normativas locales, los contratos complejos y los procesos de puja competitivos a menudo hacen que los recién llegados se sientan abrumados. Ahí es donde entra @WORK Makelaardij, con más de dos décadas de experiencia. Desde orientación personalizada para expats hasta una experiencia galardonada, aquí tienes cuatro razones por las que deberías considerar colaborar con ellos en tu búsqueda de vivienda.
1. Profunda experiencia con clientes internacionales
Mudarse a los Países Bajos desde el extranjero implica adaptarse a nuevos estándares en derecho de la propiedad, planificación urbana y culturas de vecindario. El equipo de @WORK Makelaardij se ha forjado una sólida reputación ayudando a expats de Norteamérica, Asia y toda Europa a asegurar desde acogedores apartamentos junto al canal hasta viviendas familiares en pueblos suburbanos.
Sus agentes:
Traducen contratos de compraventa y contratos de alquiler al inglés de forma clara
Ofrecen consultas por la tarde y fines de semana para adaptarse a las zonas horarias internacionales
Asesoran sobre servicios locales, colegios y conexiones de transporte en función de tus planes a largo plazo
Teniendo en cuenta tu situación personal —ya sea que esperes un bebé, trabajes de forma remota o planees reformar— @WORK Makelaardij crea recomendaciones de propiedades a medida que se ajustan a tu estilo de vida.
2. Confianza y transparencia en cada paso
En un país nuevo, la confianza es primordial. Los profesionales de @WORK Makelaardij actúan con total transparencia, garantizando que entiendas cada etapa del proceso, desde hacer una oferta hasta formalizar la escritura. Si un agente no tiene una respuesta inmediata a tu pregunta, se comprometen a encontrarla y a informarte rápidamente.
Prioritizan:
Evaluaciones honestas del valor y estado de la propiedad
Explicaciones claras del impuesto neerlandés sobre la compra (overdrachtsbelasting) y otras tasas
Diálogo abierto sobre posibles costes de reforma u obligaciones del arrendador
Este enfoque directo les ha granjeado la lealtad de clientes internacionales que valoran la integridad tanto como la experiencia.
3. Participación y apoyo integral
Algunas agencias limitan su papel a mostrarte propiedades y entregarte las llaves. @WORK Makelaardij permanece involucrada desde la primera reunión hasta después del cierre de la transacción:
Visitas detalladas: Los agentes te acompañan en persona, inspeccionan espacios de acceso, señalan riesgos de mantenimiento y responden preguntas técnicas en el acto.
Análisis de mercado: Basándose en las tendencias actuales, asesoran sobre estrategias de puja realistas para evitar pagar de más en barrios competitivos.
Negociación de contratos: Sus tácticas de negociación se basan en años de transacciones exitosas, ayudándote a conseguir condiciones favorables y ajustes de precio cuando surgen problemas.
Servicio posventa: Incluso después de mudarte, el equipo puede conectarte con contratistas locales, gestores de propiedades o asesores legales según sea necesario.
Un apoyo integral de este tipo te ahorra tiempo, estrés y costes imprevistos, haciendo tu mudanza más fluida.
4. Conocimientos técnicos galardonados
@WORK Makelaardij no es solo una agencia de ventas y alquileres: combinan talento inmobiliario con conocimientos técnicos. Cada agente cuenta con certificaciones en ingeniería de la construcción y se mantiene al tanto de riesgos relacionados con el clima en los edificios, como daños por humedad o problemas de aislamiento.
Sus credenciales incluyen:
Cualificaciones reconocidas en ingeniería de la construcción
Múltiples premios como mejor corredor de compra y mejor corredor de ventas en Róterdam (2023 y 2024)
Valoraciones consistentemente altas en reseñas en línea por su atención al detalle y comunicación clara
Si una propiedad presenta defectos estructurales o riesgos a largo plazo, te aconsejarán renunciar a la compra en lugar de perseguir un trato rápido. Esta mentalidad cautelosa y centrada en el cliente es la razón por la que tantos compradores e inquilinos se sienten seguros eligiendo @WORK Makelaardij.
Tomar tu decisión con confianza
Ya sea que planees alquilar un piso moderno en Ámsterdam, comprar una casa familiar en Utrecht o conseguir una vivienda inicial en Tilburg, colaborar con un experto inmobiliario con experiencia puede marcar la diferencia. El historial probado de @WORK Makelaardij con expats e internacionales garantiza que recibirás una orientación tanto técnicamente sólida como personalizada.
¿Listo para dar el siguiente paso? Programa una reunión introductoria gratuita en su sitio web para hablar de tus necesidades y explorar las propiedades disponibles. Sus agentes amables se adaptarán a tu horario para responder a todas las preguntas, por pequeñas que sean.
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Luntero es la forma más fácil de encontrar anuncios de alquiler en los Países Bajos, ofreciendo detalles de propiedades actualizados, guías de vecindarios y contacto directo con propietarios y agentes.
Glosario de Alquiler Luntero
Entienda los términos de alquiler en los Países Bajos antes de firmar el contrato.
Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
