Más de la mitad de las agencias de alquiler neerlandesas dispuestas a discriminar, revela estudio gubernamental
Un estudio respaldado por el gobierno encuentra que el 50,5% de las agencias de alquiler en los Países Bajos están dispuestas a excluir a inquilinos por motivos discriminatorios, frente al 37% en 2022.
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Más de la mitad de las agencias de alquiler neerlandesas dispuestas a discriminar, revela estudio gubernamental
Un reciente estudio encargado por el gobierno ha descubierto que el 50,5% de las agencias de alquiler en los Países Bajos están dispuestas a cumplir solicitudes discriminatorias, un aumento pronunciado desde el 37% en 2022. Este hallazgo pone de relieve problemas sistémicos en el mercado de alquiler neerlandés y plantea preguntas urgentes sobre los derechos de los inquilinos, las obligaciones de los propietarios y el papel de los organismos de supervisión.
Antecedentes: Monitoreo de la discriminación en el alquiler de viviendas neerlandés
El estudio, titulado oficialmente “Monitor on Discrimination in Housing Rentals”, fue realizado por el Verwey-Jonker Institute en nombre del Ministerio de Vivienda y Planificación Espacial (Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties). Los investigadores se hicieron pasar por posibles propietarios, contactando agencias de alquiler en todo el país y preguntando si podían negarse a alquilar a inquilinos por nacionalidad —nombrando específicamente a marroquíes, turcos o polacos.
Al evaluar las respuestas de las agencias, el estudio analizó la disposición real a facilitar prácticas discriminatorias. Este enfoque refleja las mejores prácticas en pruebas de sesgo en sectores de servicios, proporcionando una medida directa de cumplimiento en lugar de basarse únicamente en datos autoinformados.
Hallazgo clave: Disposición a excluir inquilinos
Cuando las personas que llamaban solicitaban explícitamente que una propiedad no se alquilara a “extranjeros” o a grupos nacionales específicos, el 50,5% de las agencias indicaron que podían atender la solicitud. Este porcentaje es un aumento preocupante en comparación con el 37% registrado en 2022, lo que sugiere que las actitudes discriminatorias podrían arraigarse en lugar de mejorar.
Tales solicitudes violan la legislación neerlandesa contra la discriminación, que prohíbe negarse a proporcionar vivienda por motivos de nacionalidad, raza, religión, género u orientación sexual. Sin embargo, el estudio revela una brecha entre las protecciones legales y la práctica cotidiana en el sector de alquiler.
Discriminación en las solicitudes para visitas: resultados mixtos
El estudio también examinó formas más sutiles de discriminación enviando dos correos electrónicos de consulta casi idénticos para solicitar visitas a propiedades. Una consulta se envió con un nombre de apariencia neerlandesa y la otra con un nombre de apariencia marroquí; también se compararon perfiles masculinos y femeninos.
Los resultados mostraron que los perfiles con nombres marroquíes y los nombres masculinos tenían una probabilidad ligeramente menor de recibir invitaciones para visitas. Sin embargo, las diferencias no alcanzaron significación estadística suficiente para demostrar concluyentemente la discriminación en esta fase del proceso. Los investigadores atribuyen esto a una mayor concienciación entre las agencias sobre procedimientos de selección sesgados.
Respuesta del gobierno: Concienciación y cumplimiento
La ministra saliente de Vivienda, Mona Keijzer, destacó la tendencia positiva en el reconocimiento de las solicitudes discriminatorias, afirmando en una carta a la Cámara de Representantes que “el enfoque sobre la discriminación en la vivienda empieza a dar resultados”. Las agencias ahora identifican con más frecuencia intentos flagrantes de discriminación, aunque muchas aún facilitan la exclusión, ya sea directa o indirectamente.
Para reforzar el cumplimiento, el gobierno planea:
Lanzar campañas de concienciación: Informar a inquilinos y personas que buscan vivienda sobre sus derechos y los procedimientos para denunciar discriminación.
Involucrar a las partes interesadas: Reunir asociaciones del sector, intermediarios de alquiler y representantes municipales para desarrollar directrices de buenas prácticas.
Mejorar los mecanismos de denuncia: Agilizar los canales de queja dentro del Instituto de Derechos Humanos (College voor de Rechten van de Mens) y las autoridades locales.
Más adelante este año, el Ministerio organizará una mesa redonda con los organismos del sector del alquiler y las asociaciones de municipios neerlandeses (gemeenten) para identificar más pasos para prevenir prácticas discriminatorias.
Implicaciones para inquilinos y propietarios
Los hallazgos de este estudio tienen implicaciones significativas:
Para los inquilinos: Entender sus derechos es esencial. Según la ley neerlandesa, los propietarios y agentes no pueden rechazar solicitudes por motivos de nacionalidad, etnia, género u orientación sexual.
Para los propietarios y agencias: Cumplir con las normativas anti-discriminación no solo es una obligación legal, sino también vital para mantener una reputación positiva y evitar sanciones legales.
Aunque la mayoría de las agencias actúan de manera profesional, estas revelaciones subrayan la necesidad de una vigilancia continua por parte de los inquilinos y una supervisión más estricta por parte de las autoridades.
Cómo denunciar la discriminación en el acceso a la vivienda
Si cree que ha sufrido discriminación al buscar una vivienda de alquiler, considere los siguientes pasos:
Documente todas las comunicaciones (correos electrónicos, mensajes de texto, notas de llamadas).
Presente una queja ante el College voor de Rechten van de Mens a través de su sitio web oficial.
Contacte con el funcionario de anti-discriminación de su gemeente local para obtener orientación.
Busque asesoramiento legal si desea seguir recursos civiles.
Estos canales ofrecen apoyo gratuito o de bajo coste para quienes buscan reparación.
Mirando hacia adelante: Construir un mercado de alquiler justo
Eliminar la discriminación en el sector de alquiler neerlandés requiere una acción coordinada de los responsables políticos, los profesionales del sector y los propios inquilinos. El monitoreo continuo, la presentación de informes transparente y las campañas educativas dirigidas serán cruciales para reducir la brecha entre las normas legales y la práctica cotidiana.
Un cumplimiento más estricto y un cambio en la cultura del sector pueden ayudar a garantizar el acceso igualitario a la vivienda para todas las personas, independientemente de su origen o identidad.
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