Casa Familiar en Aimé Bonnastraat, Vianen - En Alquiler

Esta espaciosa casa familiar se encuentra en un barrio residencial tranquilo y moderno en Vianen, ofreciendo una generosa superficie habitable de aproximadamente 247 m². La propiedad es una villa independiente con un techo a dos aguas cubierto de tejas y fue construida originalmente entre 1945 y 1959. La casa tiene una etiqueta energética C y cuenta con varias medidas de sostenibilidad, incluyendo aislamiento de techo, paredes, suelos y doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada a gas propiedad de la casa. Las características adicionales incluyen un sistema de alarma, toldos exteriores, conexión a fibra óptica, ventilación mecánica y natural, puertas correderas y paneles solares. La distribución consta de un total de ocho habitaciones, incluyendo cinco dormitorios y dos baños, distribuidos en cinco niveles. Al entrar en la casa, un amplio recibidor da acceso a un aseo independiente, la escalera y el salón. El luminoso salón cuenta con grandes ventanales que permiten mucha luz natural y ofrece un amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un comedor. Adyacente al salón hay una moderna cocina abierta equipada con una elegante isla de cocina, electrodomésticos integrados y un generoso espacio de almacenamiento. Las puertas francesas conectan la cocina directamente con el jardín, creando un flujo fluido entre el interior y el exterior. Desde el jardín, se accede a un segundo recibidor que conduce a un práctico lavadero y a una versátil sala de estar o trabajo. Este espacio flexible puede servir como oficina en casa, sala de juegos, sala de pasatiempos o sala de estar adicional. El primer piso alberga cuatro dormitorios, dos situados en la parte delantera y dos en la trasera. Uno de los dormitorios traseros incluye un vestidor. El baño principal en esta planta cuenta con una ducha a ras de suelo, una bañera y un lavabo doble, complementado con un aseo independiente. Una escalera fija conduce al nivel del ático, que alberga el quinto dormitorio junto con su propio baño privado equipado con ducha a ras de suelo, aseo y lavabo. La propiedad se ve realzada por un jardín circundante, un garaje de ladrillo independiente con capacidad para un coche y espacio adicional en el altillo para almacenamiento, y un sótano que ofrece aproximadamente 9 m² de almacenamiento interior y 32 m² de espacio de almacenamiento externo. Hay aparcamiento disponible en el recinto privado. La casa se ofrece amueblada e incluye televisores. El precio del alquiler es de 3.495 € al mes excluyendo gas, agua y electricidad, con gastos de servicio de 583,50 € al mes que cubren la limpieza semanal, el mantenimiento del jardín, e internet y televisión. El periodo máximo de alquiler es de 24 meses. No se permite fumar y se admiten mascotas previa consulta. El depósito es de 6.990 €. El barrio ofrece supermercados, tiendas, escuelas, guarderías, instalaciones deportivas y restaurantes en las cercanías. El centro histórico de Vianen, con sus tiendas, restaurantes y terrazas, se encuentra a corta distancia, y las autopistas A2 y A27 brindan un cómodo acceso a Utrecht, Nieuwegein y Gorinchem.