Locales comerciales Laarstraat, Tilburg - En alquiler

Este local comercial en Laarstraat, Tilburg, ofrece aproximadamente 70 m² de espacio en planta baja destinado a uso comercial. La unidad está específicamente designada para fines comerciales y no puede alquilarse como propiedad residencial. Es adecuada para una variedad de aplicaciones profesionales, como un salón de belleza, un estudio de fotografía o un espacio de trabajo tranquilo fuera de casa. La propiedad está situada en el barrio de Staatsliedenbuurt Oost, dentro de la zona en desarrollo de Corvellaar, donde conviven personas de todas las edades y profesiones para vivir y trabajar. Esto lo convierte en una opción práctica para emprendedores que buscan iniciar, expandir o reubicar un negocio.

El interior está tapizado y acabado con materiales de bajo mantenimiento, incluyendo marcos de ventanas de aluminio. El espacio incluye un área de aseo de alta calidad con azulejos y techo pintado. Está equipado con aire acondicionado y preinstalación para una pequeña cocina, lo que proporciona flexibilidad para diferentes configuraciones comerciales. Se han instalado paneles solares en la propiedad, lo que contribuye a una calificación energética A+++. Un patio privado de aproximadamente 21 m² (aproximadamente 3,5 por 6 metros) se encuentra junto a la unidad, ofreciendo espacio al aire libre para descansos o clientes.

La ubicación ofrece una excelente accesibilidad, con el centro de Tilburg a pocos minutos a pie. La zona circundante cuenta con una amplia gama de restaurantes, cafeterías y tiendas, incluidos supermercados y tiendas especializadas a unos pocos cientos de metros. Varias paradas de autobús se encuentran cerca, proporcionando conexiones por toda la ciudad. Laarstraat también ofrece acceso directo a las principales carreteras, incluida la A58, que conecta Tilburg con ciudades como Breda y Eindhoven. En el barrio más amplio hay parques, instalaciones deportivas, escuelas y consultorios médicos, lo que favorece tanto las visitas de clientes como la comodidad diaria.

El alquiler es de 1.600 EUR al mes, más el 21% de IVA y los costes energéticos. El alquiler incluye los gastos de comunidad relacionados con los suministros y servicios realizados en nombre de la Asociación de Propietarios, como el mantenimiento anual de tejados, fachadas, zonas exteriores, vallado, la puerta de entrada y los extintores. En el momento de la entrega, el inquilino registra los servicios de agua y electricidad a su nombre. Se incluye una plaza de aparcamiento privada en las instalaciones, con mucho aparcamiento adicional disponible en los alrededores. El periodo de arrendamiento está por acordar, con una duración mínima de dos años.