Apartamento Noordsingel 48A01, Róterdam (Oude Noorden)

Este espacioso apartamento de tres habitaciones se encuentra en el primer piso de un edificio característico que data de 1888, en el corazón del barrio Oude Noorden de Róterdam. Con una superficie habitable de aproximadamente 65 m², la vivienda cuenta con dos dormitorios y un baño totalmente alicatado equipado con ducha, inodoro, lavabo y conexión para lavadora. El luminoso y acogedor salón con cocina abierta se sitúa en la parte frontal de la propiedad. La cocina está totalmente equipada con frigorífico-congelador, microondas combinado, placa de gas, campana extractora y lavavajillas. Una habitación adicional en la parte delantera puede utilizarse como estudio, lo que hace que el apartamento sea muy adecuado tanto para vivir como para trabajar desde casa. El apartamento se entrega amueblado e incluye calefacción central y una caldera combinada para el agua caliente. El alquiler mensual cubre el gas, el agua, la electricidad e Internet, ofreciendo un cómodo paquete todo incluido. La propiedad tiene una etiqueta energética B, lo que refleja una eficiencia energética razonable para un edificio de esta antigüedad. La calefacción se proporciona mediante un sistema de calefacción central, y la entrada cerrada en la planta baja con escalera compartida garantiza privacidad y seguridad. Se requiere un depósito de seguridad equivalente a dos meses de alquiler y se utiliza un contrato de alquiler temporal con una duración máxima de un año. El ajuste anual del alquiler sigue la indexación del IPC. La ubicación en Oude Noorden sitúa al apartamento a poca distancia del vibrante centro de la ciudad de Róterdam, incluyendo Blaak, Meent, Coolsingel y Stadhuisplein. El barrio en sí es rico en carácter y ofrece una diversa gama de boutiques de moda, tiendas de alimentación, tiendas de diseño y locales de hostelería a lo largo de calles como Zwaanshals y Zaagmolenkade. Los Hofbogen, conocidos por sus emprendedores creativos, también están cerca, junto con numerosos bistrós, restaurantes, cafeterías y una cervecería local. Supermercados, escuelas y guarderías están al alcance de la mano, lo que hace que la vida diaria sea muy cómoda. El transporte público está bien servido por la estación de Róterdam Noord, las conexiones de tranvía y la Estación Central. Las principales autopistas (A13 y A20) son fácilmente accesibles para quienes viajan en coche. El apartamento está situado en una zona residencial céntrica cerca del transporte público, las escuelas y el centro de la ciudad, combinando los beneficios de la vida urbana con el carácter de un barrio consolidado. Tenga en cuenta las condiciones asociadas a este anuncio: la propiedad está diseñada para un estudiante que no proceda del municipio de Róterdam y cuyos estudios duren aproximadamente un año, no se permiten mascotas ni fumar (con la excepción de perros guía y de asistencia), y es posible alquilar con avalista bajo condiciones, con un requisito de ingresos mínimos para el avalista fijado en cuatro veces el alquiler mensual.