Apartamento Hoflaan, Róterdam - En alquiler

Esta propiedad residencial única en Hoflaan, en el distrito Kralingen-Oost de Róterdam, se encuentra en un antiguo edificio escolar, combinando el carácter histórico con el confort moderno. El apartamento ofrece aproximadamente 180 m² de espacio habitable repartidos en dos niveles, con cinco habitaciones en total, incluidas cuatro dormitorios. Construido en 1900 y renovado en gran medida en 2017, la propiedad ha sido completamente aislada en paredes, techo y ventanas, y cuenta con la etiqueta energética D. Las características distintivas incluyen techos impresionantemente altos, ventanas excepcionalmente altas y la estructura original del techo, que juntos le dan al interior una atmósfera única. La vivienda se ofrece sin muebles y se encuentra en una de las calles más bellas del paisaje urbano protegido de Kralingen.

La distribución comienza con un jardín delantero privado y verde de aproximadamente 15 m², orientado al suroeste, que ofrece espacio para bicicletas. La entrada privada conduce a un amplio recibidor con generosos armarios empotrados. En la primera planta, el rellano cuenta con un aseo separado y se abre a través de puertas de acero hacia el impresionante salón. El salón mide aproximadamente 6,05 por 7,55 metros con una altura de techo de alrededor de 3,65 metros, y las ventanas altas permiten la entrada de abundante luz natural mientras brindan acceso a un balcón. La moderna cocina abierta está equipada con una gran isla de cocina y forma una parte natural del espacio habitable. También en esta planta hay un estudio o dormitorio con armarios empotrados y acceso a un balcón en la parte trasera tranquila de la propiedad.

La segunda planta cuenta con un rellano con un aseo separado y espacio de almacenamiento adicional, junto con un lavadero independiente. El dormitorio principal mide aproximadamente 6,05 por 6,80 metros y es luminoso, con armarios empotrados que ofrecen un amplio almacenamiento. El baño contiguo está equipado con ducha a ras de suelo, bañera y lavabo. El dormitorio II mide aproximadamente 2,90 por 4,30 metros e incluye un armario empotrado, mientras que el dormitorio o estudio III mide aproximadamente 3,20 por 3,80 metros, también con un armario empotrado. Desde esta habitación hay acceso directo a la espaciosa y soleada terraza en la azotea, que ofrece una agradable vista lateral hacia el Hofvijver. Otras características incluyen sistema de alarma, conexión de televisión por cable, conexión a internet y un balcón francés, con calefacción y agua caliente suministradas por una caldera de calefacción central. Hay aparcamiento de pago disponible en la calle.

Kralingen-Oost es considerado una de las zonas residenciales más atractivas de Róterdam y forma parte del paisaje urbano protegido de la ciudad, caracterizado por calles señoriales, arquitectura histórica y abundante vegetación. Para las compras diarias, el Albert Heijn en Oudedijk está cerca, mientras que la animada Lusthofstraat ofrece una amplia variedad de tiendas especializadas, supermercados y servicios locales. Kralingse Bos y Kralingse Plas son fácilmente accesibles, brindando oportunidades para caminar, hacer deporte y recrearse, y numerosos cafés y restaurantes se pueden encontrar alrededor de Kralingse Bos, Oudedijk, Kortekade y Oostplein. Las conexiones de transporte público son excelentes, con varias estaciones de autobús y tren a poca distancia, y las principales vías arteriales son rápidamente accesibles. Las condiciones de alquiler incluyen un período mínimo de alquiler de un año, un depósito de seguridad de dos meses de renta, y los servicios públicos como gas, agua, electricidad, internet y televisión son organizados y pagados por separado por el inquilino. No se permiten estudiantes, no está permitido el alquiler por habitaciones, no se permite fumar y se aceptan mascotas previa consulta.