Casa Dokstraat 89, Rotterdam - En Alquiler

Esta casa familiar adosada en Dokstraat 89 se encuentra en el barrio de Oud-Charlois, en Rotterdam-Zuid. Construida en 2008, la vivienda ofrece 114 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas, con un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios y un baño. Está situada en una calle tranquila en una zona residencial, cerca del transporte público, un centro comercial y el agua. El centro de la ciudad de Rotterdam se puede llegar en bicicleta en unos diez minutos a través del túnel Maastunnel, incluyendo la animada Witte de Withstraat con sus restaurantes, cafés y locales culturales. Oud-Charlois es conocido por su carácter de pueblo auténtico, visible en las calles alrededor de Charloisse Kerksingel, Kaatsbaan y Grondherendijk, mientras que los distritos cercanos como Katendrecht, Maashaven y Hart van Zuid añaden una dimensión urbana moderna.

La planta baja se accede a través de un vestíbulo que da acceso a un aseo independiente, al armario de contadores y a la sala de estar. El luminoso y espacioso salón cuenta con una cocina abierta en la parte delantera, equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo placa de inducción, microondas combinado, campana extractora, nevera y congelador. Una puerta en la parte trasera da al jardín orientado al noroeste de 15 m², que también tiene una entrada trasera. El trastero es accesible desde el jardín. Se dispone de ventilación mecánica y conexión de fibra óptica.

La primera planta se llega por la escalera y consta de un rellano que conecta dos dormitorios de buen tamaño y el baño. El dormitorio más grande en la parte trasera ofrece espacio para una cama doble y un gran armario, mientras que el segundo dormitorio es adecuado como habitación infantil, estudio o habitación de invitados. El baño está equipado con ducha a ras de suelo, lavabo, aseo y conexión para la lavadora. Una escalera fija conduce a la segunda planta, un desván abierto con claraboyas que puede servir como tercer dormitorio, espacio de trabajo o sala de pasatiempos.

La casa tiene etiqueta energética A, respaldada por doble acristalamiento y aislamiento de suelo, techo y paredes, con calefacción y agua caliente suministradas por una caldera combinada de calefacción central de 2021. El alquiler incluye una plaza de aparcamiento en el garaje cerrado del complejo residencial, y se puede alquilar una plaza adicional opcionalmente si está disponible. La casa se entrega en condiciones básicas, sin amueblar y sin cortinas. No se permite fumar ni mascotas, y la propiedad está destinada a un máximo de dos residentes trabajadores. El alquiler es de 2.500 € al mes más 50 € en concepto de anticipo de gastos de servicio, con una fianza de 2.500 €, un contrato indefinido, un periodo mínimo de alquiler de 12 meses y un requisito de ingresos de 8.750 € brutos al mes, incluida la paga de vacaciones.