Apartamento Dokstraat 19, Róterdam - En alquiler

Este apartamento tipo dúplex de 110 m² en Dokstraat 19 se encuentra en Oud-Charlois, un barrio característico de Róterdam situado cerca del río Nieuwe Maas. El apartamento se distribuye en dos plantas y ofrece cuatro habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios y un cuarto de baño, dentro de un complejo residencial que data de 2008. Oud-Charlois combina un ambiente verde, casi de pueblo, con el dinamismo de la ciudad, y zonas como Katendrecht, Maashaven y Hart van Zuid se encuentran muy cerca. El carácter histórico del barrio es visible alrededor de Charloisse Kerksingel, Kaatsbaan y Grondherendijk, mientras que Róterdam-Zuid sigue desarrollándose como un moderno distrito urbano.

La planta baja cuenta con una entrada bien mantenida que conduce a un vestíbulo con aseo separado, armario de contadores y sala técnica. Desde el vestíbulo, se accede al amplio y luminoso salón, que cuenta con cocina abierta y grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. La cocina abierta está organizada de manera práctica y equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas y campana extractora. Hay espacio suficiente para una cómoda zona de estar y una zona de comedor independiente. En la parte posterior de la vivienda, un balcón orientado al noroeste proporciona un lugar para sentarse al aire libre.

Una escalera conduce a la primera planta, donde el rellano da acceso a los dormitorios y al cuarto de baño. Los tres dormitorios tienen una distribución práctica y pueden utilizarse como dormitorio principal, habitación de niños, habitación de invitados o estudio, según las necesidades. El cuarto de baño está equipado con bañera/ducha, lavabo y un inodoro suspendido. Otras instalaciones prácticas incluyen ventilación mecánica, un sistema de intercomunicador y una conexión de fibra óptica. El edificio está equipado con ascensor, y el apartamento incluye una plaza de aparcamiento privada en un garaje cerrado, así como un trastero.

La vivienda cuenta con etiqueta energética A, respaldada por aislamiento de paredes huecas, doble acristalamiento, aislamiento de suelos y paredes, y una caldera combinada Intergas (2019) para calefacción y agua caliente. El alquiler es de 1.800 € al mes con un anticipo de 50 € al mes por gastos de servicio; los servicios públicos, internet, televisión e impuestos municipales están excluidos, y la fianza equivale a un mes de alquiler. El contrato de arrendamiento es por tiempo indefinido con una duración mínima de doce meses. Se requiere un ingreso bruto mensual de al menos 6.300 €, incluyendo la asignación de vacaciones, con un máximo de dos residentes, y no se permiten mascotas ni fumar. Los alrededores ofrecen tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y varias paradas de autobús a poca distancia, y el túnel del Mosa (Maastunnel) ofrece una ruta ciclista al centro de la ciudad en aproximadamente diez minutos, con parques como el Dokhavenpark y el Maastunnelpark muy cerca. La vivienda se entrega sin amueblar.