Almacén Industrial con Altillo - Begijneweide 4R, Rijsbergen - En Alquiler

Esta propiedad comercial ofrece una solución práctica para necesidades de almacenamiento seguras y organizadas, ideal para emprendedores y pequeñas empresas. La planta baja tiene una superficie aproximada de 45 metros cuadrados y cuenta con una puerta basculante operada manualmente de 4 metros de ancho y 3,5 metros de alto, lo que facilita el acceso a vehículos más altos. El espacio incluye una puerta peatonal separada, un suelo de hormigón y conexiones eléctricas con suministro de energía disponible bajo pedido. La altura libre de 6 metros permite soluciones de almacenamiento vertical eficientes.

Una escalera fija conduce al primer piso, que contiene un área de altillo de aproximadamente 45 metros cuadrados que ofrece espacio de almacenamiento adicional. El nivel superior también está configurado como espacio de oficina e incluye una pequeña cocina con armarios y fregadero. Un aseo está convenientemente ubicado en este piso. El suelo del altillo está diseñado para soportar un peso de aproximadamente 200 kilogramos por metro cuadrado, adecuado para almacenamiento ligero o equipo de oficina. La unidad está equipada con contadores de agua y electricidad separados para el control de servicios públicos.

La propiedad está situada en la zona de negocios De Waterman, rodeada de diversas empresas a pequeña escala, algunas combinadas con unidades residenciales. La ubicación ofrece fácil acceso a las ciudades de Breda y Etten-Leur, así como a la autopista A16 que conecta Rotterdam, Breda y Amberes. Se incluye una plaza de aparcamiento con la unidad, ubicada en la parte frontal del edificio. La zonificación actual designa esta área como zona industrial, lo que la hace adecuada para almacenamiento, transbordo y actividades industriales ligeras.

El alquiler mensual es de 690 € sin IVA, con costos de servicio adicionales de 35 € por mes sin IVA. El paquete de servicios cubre el mantenimiento exterior, el mantenimiento del techo, el seguro del edificio y el mantenimiento de la puerta basculante. Se requiere un depósito equivalente a 3 meses de alquiler. El plazo mínimo de arrendamiento es de 2 años con posibilidad de extensión anual, sujeto a un período de preaviso de 3 meses. La propiedad está disponible para alquilar inmediatamente.