Casa Adosada Reformada Straalmanstraat, Nimega - En Alquiler

Esta casa adosada, elegantemente reformada, se encuentra en Straalmanstraat, en el barrio de Hunnerberg de Nimega-Este (Nijmegen-Oost), situada al borde del vibrante centro de la ciudad y cerca del puente Waalbrug hacia Arnhem. La propiedad es una casa señorial clásica que data de 1898 y combina detalles de época auténticos con el confort de vida contemporáneo, acabados de alta calidad y un interior amueblado. Con una superficie habitable de 294 m² y un volumen de 800 m³, la casa ofrece proporciones generosas distribuidas en tres plantas más un sótano.

La planta baja cuenta con un amplio recibidor con suelo de mármol original de 1898, que da acceso al salón, al comedor, a una zona de TV y relax, y a una gran cocina. El salón, orientado al frente, incluye chimenea de gas, cornisa y estanterías empotradas, mientras que elegantes puertas de enlace las conectan con el comedor. La cocina está equipada con grandes puertas correderas, una fachada de cristal y un tragaluz, que permiten abundante luz natural y crean una transición fluida hacia el espacio exterior. Toda la planta baja está acabada con un nuevo suelo de roble y cortinas de alta calidad.

La primera planta presenta una distribución lúdica en diferentes niveles. Un nivel incluye una habitación adecuada como dormitorio, oficina en casa o estudio, junto con un aseo independiente. Unos escalones más arriba se encuentra el nivel principal de lujo, que consta de un espacioso dormitorio principal, un vestidor completamente equipado con amplios armarios y acceso a una generosa terraza en la azotea con vistas al jardín. El baño en suite está equipado con calefacción por suelo radiante, bañera, ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo doble. El dormitorio principal también se abre a un encantador balcón delantero a través de puertas dobles.

La segunda planta alberga tres dormitorios adicionales, incluyendo dos habitaciones de aproximadamente 18 m² cada una y una habitación más pequeña adecuada como dormitorio, oficina o estudio. Este nivel también incluye un segundo baño con ducha, lavabo e inodoro, así como un lavadero separado equipado con lavadora y secadora Miele. Todas las plantas superiores están acabadas con moqueta de alta calidad y revestimientos de ventanas nuevos.

El jardín trasero, orientado al oeste, ha sido rediseñado recientemente y ofrece una privacidad óptima gracias a setos maduros y un nogal. El jardín está equipado con iluminación ambiental y un sistema de riego. Las características adicionales incluyen un sistema eléctrico de alarma contra incendios, no se permiten mascotas, una fianza de tres meses de alquiler, aparcamiento en la calle mediante permiso y una excelente conectividad con Arnhem y las autopistas A50 y A73. El precio del alquiler no incluye gas, agua, electricidad, cargos locales ni impuestos municipales.