Apartamento en Rooseveltstraat, Gasthuiswijk, Leiden - En alquiler

Este apartamento de obra nueva en la calle Rooseveltstraat del barrio Gasthuiswijk de Leiden se terminó en 2026 y ofrece aproximadamente 80 m² de superficie habitable en la novena planta de un moderno complejo residencial. El apartamento cuenta con dos dormitorios, un cuarto de baño y una logia orientada al sureste de aproximadamente 11 m² que sirve como espacio exterior adicional en altura. Su posición elevada ofrece una vista sin obstáculos de los alrededores. La propiedad cuenta con una calificación energética A++ y está totalmente aislada, combinando estándares de construcción modernos con un clima interior confortable. El apartamento se ofrece sin amueblar y se encuentra en excelente estado.

El salón constituye el espacio central de la vivienda y es de planta abierta hacia la cocina moderna, equipada con electrodomésticos integrados y placa de inducción. La distribución incluye dos dormitorios, lo que ofrece flexibilidad para su uso como dormitorio principal, despacho, cuarto de niños o habitación de invitados, haciendo que el apartamento sea adecuado para una sola persona, una pareja o una familia pequeña. El cuarto de baño está equipado con ducha, bañera, lavabo con mueble y radiador toallero. Los suelos de PVC proporcionan un acabado de bajo mantenimiento, mientras que el salón cuenta con barras de cortina y los dormitorios están equipados con cortinas opacas. El edificio tiene un porche cerrado con panel de timbre.

El apartamento no utiliza gas y se calienta y refrigera mediante una bomba de calor con calefacción por suelo radiante completa, lo que garantiza un clima interior agradable durante todo el año. La ventilación mecánica favorece la calidad del aire y el apartamento está conectado a internet por fibra óptica y televisión por cable. El complejo está equipado con ascensor, cuarto para bicicletas y sistema de intercomunicación. Además de la logia privada, los residentes tienen acceso a un jardín comunitario en la azotea de 1.875 m² orientado al oeste. Se incluye un trastero y se puede alquilar por separado una plaza de garaje.

El barrio de Gasthuiswijk ofrece una gran variedad de servicios a poca distancia, como tiendas, supermercados, restaurantes, escuelas e instalaciones deportivas. Hay una parada de autobús a unos tres minutos a pie, y el centro de Leiden y las principales conexiones de transporte son fácilmente accesibles, con espacios verdes como el parque Cronesteyn en las cercanías. El alquiler de 2.305 € al mes excluye los costes de energía, los impuestos municipales y la televisión/internet, con gastos de servicio adicionales de 125 € al mes y 103,36 € al mes para calefacción, refrigeración y agua caliente. Hay disponible una plaza de aparcamiento por 110 € al mes. El contrato de alquiler es por tiempo indefinido con un mínimo de 24 meses, y el depósito equivale a dos meses de alquiler. No se permite fumar ni mascotas, y no está permitido compartir piso.