Apartamento en Rooseveltstraat, Leiden - En Alquiler

Este apartamento en la calle Rooseveltstraat, en el barrio de Gasthuiswijk de Leiden, forma parte de un complejo residencial de obra nueva terminado en 2026. El apartamento está situado en la quinta planta y ofrece unos 66 m² de espacio habitable con dos habitaciones, incluyendo dos dormitorios. Un rasgo distintivo es la logia orientada al este de unos 4 m², que extiende el espacio habitable al exterior en un nivel elevado. La propiedad cuenta con una calificación energética A++, está totalmente aislada y acabada con instalaciones modernas. El interior se ofrece tapizado y el edificio está equipado con ascensor y almacenamiento para bicicletas.

La sala de estar forma el área central de la casa y es de planta abierta hacia la cocina moderna, que está equipada con electrodomésticos empotrados y una placa de inducción. La logia ofrece espacio para una zona de estar o comedor y sirve como una valiosa extensión del espacio habitable. Los dos dormitorios ofrecen un uso flexible, por ejemplo, como dormitorio principal combinado con un estudio, habitación de invitados o habitación infantil. El baño está equipado con ducha, bañera, lavabo con mueble y radiador toallero. El apartamento está completamente libre de gas y cuenta con calefacción por bomba de calor, con calefacción y refrigeración por suelo radiante en todo el inmueble. Suelos de PVC, rieles para cortinas en la sala de estar y cortinas opacas en los dormitorios completan el interior.

El edificio ofrece varias instalaciones prácticas, incluyendo ventilación mecánica, conexión de fibra óptica, sistema de intercomunicador, televisión por cable y un porche cerrado con panel de timbre. Hay un trastero disponible y los residentes tienen acceso a un jardín comunitario en la azotea de aproximadamente 1.875 m² orientado al oeste. Una plaza de aparcamiento en el garaje se puede alquilar por separado por 110 € al mes. Se accede al apartamento a través del ascensor y el complejo consta de trece niveles de vivienda. No se permite fumar, no se admiten mascotas y la propiedad no está disponible para compartir piso.

Rooseveltstraat está ubicada en un barrio animado con tiendas, supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y transporte público al alcance de la mano. Hay una parada de autobús a unos 150 metros, y el centro de la ciudad de Leiden y las principales conexiones de transporte son fácilmente accesibles. El parque Cronesteyn, varios centros deportivos y numerosas escuelas y servicios cotidianos se encuentran en un radio de dos kilómetros. El alquiler es de 2.050 € al mes, excluyendo los costes de energía, impuestos municipales y TV/internet, con gastos de servicio adicionales de 125 € al mes y 103,36 € al mes para Eteck (calefacción, refrigeración y agua caliente). El contrato de alquiler es por tiempo indefinido con una duración mínima de 24 meses, y la fianza es de 4.100 €, equivalente a dos meses de alquiler. La propiedad está catalogada con 213 puntos WWS.