Casa familiar Gerestraat 11, Leiden Binnenstad-Zuid - En alquiler

Esta casa familiar de 97 m² está situada en Gerestraat 11, en el distrito de Binnenstad-Zuid de Leiden. La propiedad fue construida en 1985 y ofrece una distribución práctica con tres dormitorios, lo que la hace adecuada para una familia que busca espacio en el corazón histórico de la ciudad. La casa cuenta con etiqueta energética B y se calienta mediante una caldera combinada de calefacción central, complementada con doble acristalamiento en toda la vivienda. El alquiler mensual es de 1.546,40 €, con unos gastos de servicio de 3,60 €, lo que eleva el alquiler total a 1.550,00 € al mes. Los gastos de servicio incluyen un seguro de cristales y un fondo de desatascos. Al ser un alquiler del sector libre, el propietario determina la asignación de la propiedad y puede establecer requisitos para el hogar y los ingresos del nuevo inquilino.

El interior ofrece una sala de estar de aproximadamente 27 m², que según la distribución está conectada con la cocina, creando un espacio central social para el uso diario. Un rellano da acceso a las habitaciones superiores de la casa. La propiedad dispone de tres dormitorios de 15 m², 14 m² y 17 m² respectivamente, lo que ofrece flexibilidad para zonas de dormitorio, una oficina en casa o espacio de almacenamiento adicional. El baño está situado en el rellano y da servicio a las zonas de dormitorio. Con una superficie habitable total de 97 m², la casa ofrece una distribución bien organizada para una familia o para inquilinos que necesiten habitaciones adicionales.

Una de las características prácticas de esta propiedad es la presencia de un jardín, que ofrece un espacio al aire libre directamente conectado con la casa. Además, hay disponible un trastero, que proporciona espacio adicional para bicicletas, herramientas o artículos del hogar. La casa no tiene balcón, pero el jardín compensa con una zona exterior privada. Los servicios públicos se miden individualmente, lo que significa que cada inquilino es responsable de su propio consumo. Combinado con el doble acristalamiento y la caldera combinada, esto contribuye a un consumo energético manejable en la vida diaria.

La ubicación en Binnenstad-Zuid sitúa a la casa en un barrio residencial directamente al sur del centro histórico de Leiden. Esta zona es conocida por su carácter a la vez que permanece a poca distancia a pie del centro, con sus tiendas, restaurantes, canales y edificios universitarios. Los servicios diarios como supermercados y escuelas se encuentran en las calles de los alrededores, y el barrio ofrece buenas conexiones con el resto de Leiden. Cabe señalar que el alquiler no cumple los requisitos para recibir la ayuda al alquiler (huurtoeslag). Para los inquilinos que busquen una casa familiar del sector libre con tres dormitorios, jardín y una ubicación céntrica en Leiden, esta propiedad en Gerestraat 11 presenta una opción completa y bien situada.