Casa Spoorstraat, Eindhoven - En Alquiler

Esta casa de esquina bien mantenida en Spoorstraat está situada en el barrio Schrijversbuurt de Eindhoven, cerca del centro de la ciudad. Construida en 1997, la propiedad ofrece 114 m² de espacio habitable repartidos en tres plantas. La distribución incluye una sala de estar luminosa, una cocina semiabierta, tres dormitorios y un baño moderno. La casa posee una excelente calificación de eficiencia energética de A+, respaldada por un aislamiento completo con doble acristalamiento, así como aislamiento de techo, paredes y suelos. Las mejoras recientes incluyen marcos de ventanas de PVC en el segundo piso (2022) y aire acondicionado en el ático (2023). La casa se ofrece parcialmente amueblada y está lista para ser ocupada.

La entrada se abre a un vestíbulo con un armario de servicios y un aseo con lavabo. La espaciosa sala de estar cuenta con grandes ventanales de suelo a techo que proporcionan una abundante luz natural, complementados por una buhardilla que mejora la sensación de espacio. La cocina semiabierta está equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, horno combinado y placa de gas. Desde la sala de estar, hay acceso directo al soleado patio trasero, que disfruta de luz diurna durante todo el día y ofrece mucha privacidad.

La escalera conduce al rellano del primer piso, donde se encuentran dos amplios dormitorios y una habitación adicional. Esta habitación extra funciona bien como vestidor, oficina en casa, sala de pasatiempos o habitación de invitados. El baño, renovado en 2012, cuenta con ducha a ras de suelo, lavabo con mueble, dos inodoros, calefacción por suelo radiante y ventilación mecánica, contribuyendo a un clima interior agradable. El segundo piso contiene un rellano con una práctica zona de almacenamiento que alberga la caldera de calefacción central y las conexiones para la lavandería, lo que la hace adecuada como lavadero independiente. Una puerta desde el rellano conduce al tercer dormitorio, y este nivel superior está equipado con aire acondicionado instalado en 2023 para mayor comodidad durante los meses más cálidos.

En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo totalmente aislado de 15 m² con conexiones eléctricas, adecuado para almacenamiento o para su uso como taller. Hay aparcamiento público disponible en los alrededores. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con la comodidad del centro de la ciudad, con varias paradas de autobús, escuelas, supermercados, tiendas, restaurantes, instalaciones deportivas y espacios verdes como los Genneperparken al alcance de la mano. La casa es muy adecuada para inquilinos que buscan una residencia familiar a largo plazo. Las condiciones de alquiler incluyen un alquiler mensual de 2.350 € más 100 € en gastos de servicios, una duración mínima del contrato de 12 meses y una fianza de 2.450 €.